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招商兰溪谷
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招商兰溪谷
ZHAOSHANGLANXIGU


特卖价:¥43.2万起 市场价:¥43.2万

地址:浦口高新区星火北路和永新路交汇处

房源: 1室1厅1卫 1室1厅1卫 全部房源

期房 精装

  • 低总价
  • 精装公寓
首付21.6万元 | 月供2332元
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高磊

高磊

高级顾问
江北新区高新板块,潜力无限;总价低,轻松安家;临近江北商圈,自建商业配套,未来生活便利。
招商兰溪谷 1室1厅1卫 36平方米 精装

1室1厅1卫

面积:36.00平方米

首付21.6万元 | 月供2332元
仅售:43.2
市场价:43.2万
招商兰溪谷 1室1厅1卫 42平方米 精装

1室1厅1卫

面积:42.00平方米

首付25.2万元 | 月供2721元
仅售:50.4
市场价:50.4万

买哪儿指数


内部因素

开发商
该项目的开发商是招商局地产,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,招商局地产排名13名。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了招商雍华府、招商雍和府、招商依云郡、招商紫金山1号等项目,项目整体质量尚可,但是精装上仍有一些小的瑕疵。
承建商
招行兰溪谷的承建商是中建三局第二建设工程有限责任公司,该公司具有房屋施工总承包特级资质,该公司承建了合肥华润万象城、杭州平安金融中心等项目。
户型解析
待售户型:B户型(89平米)、C户型(120平米)。该项目户型设计还是比较合理的,面宽较大,南北通透,但是不算很方正。
物业公司
招商兰溪谷项目物业公司为南京招商局物业管理有限公司,该项目物业费为1.9元/平米/月,物业公司为国家一级管理资质。物业服务内容为24小时护卫等基础物业服务。

外部因素

地段
该项目位于江北高新区内,现在这边不管是距离长江大桥或者纬三路、纬七路隧道都还有一定的距离,且配套也主要是靠新城香溢紫郡的配套,道路还在修建当中,为正在发展的区域。招商兰溪谷距离地铁S8号线高新开发区站也还有段距离。
学区
由于高新区正处于规划建设中,周边的教育资源均在规划或建设中。 幼儿园:由亚泰山语湖以及朗诗未来街区各承建一所; 小学:由新城香溢紫郡承建,已经确定引进浦口实验小学高新分校,2016年9月就将开始招生; 中学:绿地悦峰公馆将承建一所中学,且该中学由弘阳和绿地携手引进浦口外国语学校,将建成南京浦口外国语学校高新分校。现在建设当中。 由于整个区域都在建设中,因此学区也未划分。
交通
自驾:6分(从项目门前的永新路出发转向宁六路到达泰山新村,距离泰山新村最近的是南京长江大桥,南京长江大桥是最近通往市区的路,但是大桥上下班非常拥堵,出行较为不便。) 地铁:5分(距离项目最近的地铁线路是S8号线和3号线,但是地铁口距离项目较远,S8号线高新开发区站距项目近2公里,3号线星火路站距项目约3公里,轨交出行较为不便。) 公交:8分(项目最近的公交站台为“高新区公交总站”,D4、531路往市区方向,664、605路往浦口方向,642、648路往大厂方向,606往桥北方向;同时乘坐605路3站路可到达地铁三号线东大成贤学院站,实现公交接驳地铁。)
配套
项目自建一个4万平米的商业综合体,位于目前售楼处的对面。但是目前项目周边比较荒凉,最近的配套要到距离项目2.9公里的新城香槟广场,该广场有3万平米商业配套。 距离项目最近的医院为浦口高新医院,距离4公里,距离较远。

详细评测

户型解析

  • 户型:两房、三房、四房
  • 得房率:77%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):暂无数据
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):124809.3
  • 总建筑面积(平米):249070
  • 容积率:2.08
  • 绿化率:35%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:有,26万平米商业综合体
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.07
  • 开发商:招商局地产
  • 物业公司:招商物业
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:现代风格
  • 外立面材质:石材+仿石材涂料
  • 朝向:南北朝向
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:朗诗未来街区配建幼儿园、亚泰山语湖配建幼儿园
  • 小学:新城在建小学(周边学校)
  • 中学:绿地配建中学(周边学校)
  • 医院:高新医院
  • 社区中心:项目配建
  • 派出所:
  • 商场:暂无数据
  • 大型超市:暂无数据
  • 便利店:世纪华联超市(学府路店)、南新超市(星火路)、听香超市、江苏省教育超市南京大学浦口校区连锁店(育英路)
  • 银行:中国农业银行24小时自助银行(南京凤凰分理处),中国农业银行(南京凤凰分理处)、中国建设银行(江浦三条巷储蓄所),中国建设银行24小时自助银行(江浦三条巷储蓄所)
  • 菜场:暂无数据
  • 洗衣店:暂无数据
  • 市政公园及广场:暂无数据

区域交通

  • 地铁站点:暂无数据
  • 地铁线路:暂无数据
  • 公交站点:高新区总站
  • 公交线路:531路、D4路、605路、642路、664路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车:高新公交总站自行车点