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远洋国际中心商铺
  • A1户型(74平米)一室一厅一卫
  • A2户型(65平米)一室一厅一卫
  • A10户型(88平米)一室一厅一卫

远洋国际中心商铺
YUANYANGGUOJIZHONGXINSHANGPU


特卖价:¥640万起

地址:南京市秦淮区太平南路168号(淮海路与太平南路交汇处)

房源: 1室 1室 全部房源

期房 毛坯

  • 地铁
  • 品牌
首付119万元 | 月供12564元
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邱欣

邱欣

买方顾问
项目地处南京新街口核心CBD,周边生活配套成熟完善,银行、超市、咖啡店等设施一应俱全,集珠宝、名品汇、酒店式公寓、高端住宅(商住两用)于一体,拥有地铁1号线(新街口站)、2号线(大行宫站)、3号线(常府街站),地铁自由转换,名副其实的三地铁轨交房,并有多条公交线路覆盖,出门即可乘坐,出行十分方便。项目打造城市精致综合体,位于大行宫商圈地段,区域优势明显。适合社会各界人士前来投资入住,具有较大的升值潜力。目前项目已经营业,人气较足。
远洋国际中心商铺 1室 50平方米 毛坯

1室

面积:50.00平方米

首付119万元 | 月供12564元
仅售:640
远洋国际中心商铺 1室 200平方米 毛坯

1室

面积:200.00平方米

首付88万元 | 月供9291元
仅售:2560

买哪儿指数


内部因素

开发商
远洋地产控股有限公司,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,远洋地产排名16名。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了远洋绿地云峰公馆等项目,项目口碑整体不错。
承建商
中国建筑第七工程局有限公司(简称“中建七局”),是隶属于世界500强第27位、全球最大的住宅工程建造商、中国最具国际竞争力的建筑企业集团、国资委直管上市大型央企——“中国建筑工程总公司”的骨干成员企业集团。公司荣获房屋建筑工程施工总承包特级资质和建筑行业(建筑工程)甲级设计资质。中建七局施工足迹遍布全国20多个省市区,以及非洲和东南亚等地区,已荣获80余项鲁班奖和国家优质工程奖,1000余项国家级专利、工法和行业标准,创省部级以上优质工程数百余项;被评为国家级“守合同、重信用”企业、国家级质量安全管理先进单位、“全国优秀施工企业”、“AAA”级信用示范企业,国家级高新技术企业、全国五一劳动奖状。
户型解析
在售户型:A10户型(88平米)、A2户型(65平米)、A1户型(74平米)。
物业公司
该项目的物业公司是中远酒店物业管理有限公司,据悉公寓物业费为6元/月/平米,拥有一级物业管理资质,在北京曾获得多个“五星级住宅小区物管”的荣誉,该物业还是“国际金钥匙组织”成员,而“国际金钥匙组织”至今已演变成为世界各国至高服务水平的形象代表,亦成为判断高端豪宅别墅的标准之一。

外部因素

地段
项目位于南京城中地段,商贸繁盛,生活便捷,配套设施齐全是最大优点,缺点是人流量多,交通时有拥堵。
学区
幼儿园:项目距离最近的幼儿园文昌巷幼儿园210米,步行过去需约2分半钟。 小学:游府西街小学分校火瓦巷小学(划片学区),项目距离170米,步行需约2分钟多一点。南京市火瓦巷小学是一所公办性质的名校分校。该校为市实验学校,南京市第一批小班化实验学校。学校先后被授予“江苏省电化教育实验学校” “江苏省三星级档案室”“南京师范大学国教院对外汉语教学实验基地”“南京市平安校园”“南京市红十字示范学校”“ 南京市示范图书馆”“南京市合格心理咨询室”等光荣称号。 中学:三中文昌校区(划片学区),项目距离310米,步行过去需约不到4分钟。南京市第三中学文昌初中是一所公办性质的名校初级中学,初中办学规模发展到10轨。高中办学规模一般在10-12轨。
交通
公交:项目旁边就是公交杨公井(八一医院)站,此站有1、31、80、202、313、Y1、Y2路等多路公交车,其中1路是连接城北和城南的,经过玄武湖、鼓楼、新街口等;31路也是从城北到城南,经过鼓楼、大行宫等地;而80路是从城东到城西的,经过大行宫、集庆门等地;总而言之,公交出行还是非常便捷的。 地铁:项目距离地铁3号线常府街站240米,步行过去仅需3分钟左右,地铁出行还是比较便利的。 自驾:项目位于淮海路上,A、B地块分别位于淮海路两边,可以很方便自驾前往太平南路、中山东路等市区的主干道。但是因为项目位于城中,中山东路周边车流量较大,较为容易拥堵。
配套
项目靠近新街口地区,周边生活配套非常成熟,项目最近的苏果社区店距离项目220米,步行过去约需不到三分钟;项目最近的菜场是科巷菜市场,距离项目520米,步行过去约需5分半钟。 项目最近的医院是三甲医院八一医院,距离项目170米,步行过去约为2分多钟,就医还是非常便捷的。

详细评测

户型解析

  • 户型:一房
  • 得房率:86%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):
  • 层高(米):2.9

项目品质

  • 总占地面积(平米):21440
  • 总建筑面积(平米):146800
  • 容积率:4.46
  • 绿化率:38%
  • 产权(年):住宅70年,公寓40年
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.2
  • 开发商:远洋地产控股有限公司
  • 物业公司:中远酒店物业管理有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):6
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:现代简约风格
  • 外立面材质:石材+玻璃幕墙
  • 朝向:东、西、南、北
  • 电梯品牌:待定
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:文昌巷幼儿园
  • 小学:游府西街小学(周边学校)
  • 中学:三中文昌校区
  • 医院:八一医院
  • 社区中心:五老村社区服务中心
  • 派出所:南京市公安局公交治安分局城东派出所
  • 商场:新世纪广场
  • 大型超市:家乐福超市、沃尔玛超市
  • 便利店:苏果社区店
  • 银行:招商银行、南京银行、平安银行
  • 菜场:科巷菜场
  • 洗衣店:康洁洗衣
  • 市政公园及广场:郑和公园

区域交通

  • 地铁站点:常府街站
  • 地铁线路:3号线
  • 公交站点:杨公井(八一医院)站
  • 公交线路:1、31、80、202、313、Y1、Y2路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: