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花样年喜年中心

花样年喜年中心
HUAYANGNIANXINIANZHONGXIN


特卖价:¥121万起 市场价:¥121万

地址:南京市鼓楼区中央北路河路道1号

房源: 1室1厅1卫 全部房源

期房 毛坯

  • 低总价
  • 地铁
  • 投资
首付60.5万元 | 月供6533元
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岳光

岳光

买方顾问
项目距离地铁3号线小市站仅500米,周边覆盖1,25,35路等众多公交,此外,规划中的7号线,9号线都能紧邻本案,未来可选择多种交通线路通达南京各大区域,出行非常方便快捷。项目主打精 装LOFT挑高公寓,包括LOFT、SOHO、国际写字楼以及商业街区四种物业形态,广场内涵盖吃、玩、游、乐各项商业配套,项目覆盖南京商厦、玉桥市场、鑫桥市场等商业,同时南京市建宁小学、有新星幼儿园、南京市第六十六中学等教育资源环伺,各项设施配套一应俱全。预计该项目是其在南京打造的第二个城市综合体,未来将辐射中央门乃至整个城北板块所有的住户,具有较大的升值潜力。
花样年喜年中心 1室1厅1卫 55平方米 毛坯

1室1厅1卫

面积:55.00平方米

首付60.5万元 | 月供6533元
仅售:121
市场价:121万

买哪儿指数


项目品质

项目规划(23项)
花样年喜年中心规划建设4幢9层公寓,包含LOFT、SOHO、国际写字楼以及商业街区四种物业形态,其中B1、B2栋共9层,1-3层是底商,4-9层是精装LOFT,商住结合,整体商业超过6万方。
物业服务(3项)
花样年集团旗下高端物业楼宇服务公司,据悉物业费2.5元/月/平米,具备一级物业资质。
项目特色(11项)
花样年喜年中心涵盖小区金融服务、彩生活住宅小区服务、地产开发、国际商务物业服务、小区文化旅游、小区商业管理、小区养老、小区教育产业等八大增值服务领域。

户型解析

户型分析(7项)
在售户型:C户型(67平米)
装修看板(7项)
B1#毛坯交付,B2#CEO公寓精装交付,装修报价约2500元/平米,装修内容包括整体厨房、卫浴、水槽及龙头、油烟机、煤气灶等硬装。以上样板间实景图仅作参考。

区域配套

教育资源(12项)
由于该楼盘为40年产权公寓,无法落户,因此学区无法落实。
生活配套(12项)
商业配套:项目属于传统的中央门商圈,除了自建6万方商业外,周边汇集了南京商厦、玉桥市场、金桥市场、鑫桥市场、先锋奥特莱斯、白宫大酒店、曙光大酒店、新世纪大酒店等商业及酒店。项目距离南京商厦实测约930米,小白步行约14分钟到达。此外,距离项目510米有中央北路菜市场和苏果生活超市。 医疗配套:距离项目430米有一家国医馆,而周边最近的大型综合医院为南京市第二医院,但距离约1.7公里可达。 、
特色资源(3项)
周边的城市景观资源非常丰富,但步行过去并不近,包括四大公园——玄武湖公园、红山森林动物园、神策门公园、长江观音景区 ,两大历史人文景点——西站博物馆、阅江楼,以及得天独厚的自然资源——幕府山、紫金山、长江、玄武湖。

区域交通

公共交通(11项)
距离项目最近的公交站为河路道站,线路包括1/35/25/42/77/69/575/Y9路,线路较多,途经新街口、玄武湖等重要站点。小白实测约510米,步行7分钟可达。 同时,项目附近地铁站口设有公共自行车租赁点。
地铁出行(7项)
距离项目最近的地铁站为地铁三号线小市站,可换乘地铁1/2/S1号线。小白实测约550米,步行9分钟可达。
自驾出行(7项)
项目周边道路宽阔,车流量大,靠近中央北路,中央门立交桥,高峰期可能会拥堵。

详细评测

户型解析

  • 户型:两房
  • 得房率:61%
  • 是否精装修:部分
  • 装修标准(元/平米):暂无数据
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):56189.05
  • 总建筑面积(平米):319452.33
  • 容积率:3.6
  • 绿化率:20%
  • 产权(年):40
  • 自建商业:7万方
  • 写字楼:1栋
  • 酒店式公寓:4栋
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.9
  • 开发商:花样年房地产开发有限公司
  • 物业公司:花样年集团旗下高端物业楼宇服务公司
  • 收费标准(元/平米/月):2.5
  • 物业资质:一级
  • 建筑风格:现代
  • 外立面材质:石材
  • 朝向:东、西、南、北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:南京市东方开心幼儿园
  • 小学:小市中心小学
  • 中学:南京市第六十六中学
  • 医院:南京市第二医院
  • 社区中心:暂无数据
  • 派出所:暂无数据
  • 商场:南京商厦
  • 大型超市:苏果生活超市
  • 便利店:苏果超市东井亭店
  • 银行:南京建设银行中央门支行
  • 菜场:中央北路菜市场
  • 洗衣店:暂无数据
  • 市政公园及广场:红山森林动物园

区域交通

  • 地铁站点:小市
  • 地铁线路:三号线
  • 公交站点:河路道
  • 公交线路:1、25、35、42、69、77、575、Y9路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: