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融创玉兰公馆

融创玉兰公馆
RONGCHUANGYULANGONGGUAN


特卖价:¥387万起 市场价:¥387万

地址:南京市栖霞区燕子矶街道燕江路与钟燕路交界处

房源: 3室2厅2卫 全部房源

期房 精装

  • 精装
  • 高定人居
  • 品质社区
首付116万元 | 月供14367元
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高磊

高磊

高级顾问
燕子矶新城高定人居,紧靠规划中的地铁1号线北沿线燕子矶站、6号线万寿村站、7号线万寿村站,并有8,149,74,64路等众多公交环伺,不论是采用何种出行方式,交通都十分便捷;周边拥有燕子矶滨江风貌带、观音门公园、燕子矶公园等生态景观,并有一线江景视野。且燕子矶新城是未来十年政府倾力打造的新城之一,投资前景良好。项目为融创品牌地产打造小区设计精巧,以188项细致入微的人性化细节,配合领先全球的一线精装品牌精装交付,品质较高。项目周边有晓庄商圈、迈皋桥商圈、中央门商圈覆盖周边,购物、休闲、娱乐设施一应俱全。
融创玉兰公馆 3室2厅2卫 129平方米 精装

3室2厅2卫

面积:129.00平方米

首付116万元 | 月供14367元
仅售:387
市场价:387万

买哪儿指数


内部因素

开发商
该项目的开发商为融创集团,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,融创地产排名7名。此为融创在南京的第一个项目,融创在其他城市多打造豪宅,作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京还将开发融创桃花源、融创燕子矶地块等项目,项目口碑整体不错。
承建商
中兴建设,中兴建设前身为江苏中兴建设有限公司,是房屋建筑特级资质企业,2012年5月,经国家工商行政管理总局核准,正式更名为“中兴建设有限公司”。公司先后创鲁班奖7项,国家优质工程2项,省市级以上优质工程600多项,省级文明标化工地200多个,连续多年被评为全国优秀施工企业,3A资信企业。
户型解析
在售户型:A户型(88平米),B户型(105平米),C户型(129平米)。
物业公司
该项目的物业公司是融创物业,融创物业具有物业行业国家一级资质企业,是中国物业协会常务理事单位。在南京开发有融创臻园和融创精彩天地,都未交付,口碑有待考量。

外部因素

地段
项目位于燕子矶新城的中心区域,紧邻滨江风光带燕子矶新城段,可以欣赏长江美景;项目靠近地铁1号线北延线笆斗山站,整体区位有一定优势。
学区
项目尚未划定学区,周边学校如下:项目临近南京栖霞区实验幼儿园,距离约900米,步行需10分钟;临近燕子矶中心小学,距离约1公里,步行需13分钟;临近燕子矶初级中学,距离600米,步行约8分钟。
交通
项目周边暂无地铁配套,临近1号线北延线燕子矶站,预计年内开工,未来出行比较便利。 项目紧邻太新路公交站,步行即到,途经64、74路,可前往晓庄、迈皋桥等区域,平均10分钟一班,出行还算方便。 项目临近太新路,向东连接经五路,可直达玄武大道前往主城,向西连接和燕路,可直达迈皋桥,自驾出行较为便利。
配套
项目周边目前配套主要依靠化工新村的各类商业,有餐饮、商场等,临近万寿购物中心的华润苏果超市。 项目的东侧700米是第二热电厂旧址,预计今年拆除,并建设为一所三甲医院。目前临近太新医院,可满足日常就医需求。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房
  • 得房率:83%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):4500
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):67986.98
  • 总建筑面积(平米):203961
  • 容积率:3
  • 绿化率:35%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.2
  • 开发商:融创中国控股有限公司
  • 物业公司:融创物业
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:ArtDeco风格
  • 外立面材质:干挂石材+真石漆
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:南京钟山幼儿园
  • 小学:燕子矶小学
  • 中学:燕子矶初级中学
  • 医院:太新医院
  • 社区中心:燕子矶街道太平村社区居民委员会
  • 派出所:燕子矶派出所
  • 商场:彩虹广场
  • 大型超市:苏果超市
  • 便利店:世纪华联超市
  • 银行:中国光大银行、紫金农商银行
  • 菜场:利民农贸市场
  • 洗衣店:依丽洁绿色干洗
  • 市政公园及广场:燕子矶公园

区域交通

  • 地铁站点:笆斗山
  • 地铁线路:1号线北延线
  • 公交站点:太新路站
  • 公交线路:64、74路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: