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中南锦苑BOX公寓

中南锦苑BOX公寓
ZHONGNANJINYUANBOXGONGYU


特卖价:¥144万起 市场价:¥144万

地址:南京市雨花台区软件大道西(小行地铁站向东300米)

房源: 1室1厅1卫 全部房源

期房 精装

  • 地铁
首付72万元 | 月供7602元
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汪超

汪超

买方顾问
中南锦苑地处连接河西与宁南的小行区域,距离地铁10号线小行站仅510多米,十号线作为成熟地铁线路到达河西、宁南两大高收入人群产业聚集地均十分方便,自带3万方的商业,步行10分钟即有苏果生活超市、菊花菜市场等出租前景优渥。该项目的公寓产品建在楼盘商业配套上,3.6米挑高,根据南京新政规定,此类产品将成绝版户型,动静分离,克服了传统通间公寓的缺点,如选择精装房源,交付标准涵盖家具、家电等,对自住者而言是名副其实的拎包入住,而对于投资客而言,无需更多的成本和时间投入,交付即可出租,拿房就能赚钱。
中南锦苑BOX公寓 1室1厅1卫 53平方米 精装

1室1厅1卫

面积:53.00平方米

首付72万元 | 月供7602元
仅售:144
市场价:144万

买哪儿指数


内部因素

开发商
中南房地产开发公司,南京中南新锦城房地产开发有限公司,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,该地产排名24名。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了中南世纪雅苑、中南山锦花城等项目,项目口碑整体不错。
承建商
江苏中南建筑产业集团有限责任公司,经查询,该承建商为全国特一级资质,开发项目遍布18个省市,为品质优良的承建企业。
户型解析
在售户型:挑高公寓户型(53平米)
物业公司
该项目的物业是南通中南世纪城物业有限公司业,国家一级资质,据悉物业费1.9元/月/平米,该物业为开发商自己旗下的物业公司。物业会提供便民车、酒店预约等服务,且会提供邮包驿站功能,不再为收发快递烦恼。

外部因素

学区
该项目为40年产权公寓,无法落户,所以无法迁户口上学。
交通
公交:项目售楼处旁就有公交软件大道西站,只有公交129路,不过步行7分钟可以到公交小行小区站,有26、96、120、127、153、158、Y20、Y22等多条公交线路,可到达新街口、光华门等地方,公交出行非常便捷。 地铁:项目距离地铁10号线小行站510米,步行过去约9分钟。 自驾:项目前即是软件大道,靠近高架,自驾还是比较方便的,不管是去河西还是去凤台南路等都比较方便,周边交通状况也较为良好。如到新街口可经由:凤台南路-凤台路-集庆路-中山南路-中山东路-新街口。
配套
项目周边的大型配套是楚翘城,楚翘城内有可以躺着看电影的影院以及南京首家1500平方米的自贸区全进口超市、餐饮店等,开车5分钟左右可到达。项目附近也会自带3万方的商业,步行十分钟即有苏果生活超市、菊花菜市场等,生活还是非常便捷的。 项目最近的医院是小行医院,步行约14分钟可到。小行医院是一所具有50年历史的综合性医院,为南京市城镇职工基本医疗保险定点医院,南京市首批居民医保定点医院。

详细评测

户型解析

  • 户型:一房
  • 得房率:75%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):暂无数据
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):35358
  • 总建筑面积(平米):115270
  • 容积率:3.26
  • 绿化率:30%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:3万方的商业
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:暂无数据
  • 车位配比:暂无数据
  • 开发商:中南房地产开发公司
  • 物业公司:南通中南世纪城物业有限公司业
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级
  • 建筑风格:暂无数据
  • 外立面材质:暂无数据
  • 朝向:暂无数据
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:自建一所面积不小于4050平米的9班制幼儿园
  • 小学:小行小学(周边学校)
  • 中学:沙洲中学、雨花台中学春江校区(周边学校)
  • 医院:小行医院
  • 社区中心:赛虹桥社区卫生服务中心(小行路)
  • 派出所:赛虹桥派出所
  • 商场:淘乐迪购物广场
  • 大型超市:暂无数据
  • 便利店:苏果超市(尤家凹路
  • 银行:华夏银行、上海浦东银行、平安银行
  • 菜场:菊花农贸市场
  • 洗衣店:澳洁洗衣名城世家店
  • 市政公园及广场:菊花台公园

区域交通

  • 地铁站点:小行站
  • 地铁线路:10号线
  • 公交站点:软件大道西站;小行小区站
  • 公交线路:129路;26路、96路、120路、127路、153路等
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: