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弘阳上院商铺

弘阳上院商铺
HONGYANGSHANGYUANSHANGPU


特卖价:¥247万起 市场价:¥247万

地址:江宁区淳化街道月华路8号

房源: 1室 1室 全部房源

期房 毛坯

  • 地铁
  • 低价旺铺
  • 高回报
首付124万元 | 月供12986元
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汪超

汪超

买方顾问
均价15000左右白菜价的商铺,地铁900米左右,三甲医院300米,江宁职高100米,力小分校一墙之隔,上下两层,一层4.8米挑高,2层3.2米层高,目前已经有10家左右在运营了,好多都是一买好几个连在一起,现铺,现买现租!!!
弘阳上院商铺 1室 95平方米 毛坯

1室

面积:95.00平方米

首付124万元 | 月供12986元
仅售:247
市场价:247万
弘阳上院商铺 1室 270平方米 毛坯

1室

面积:270.00平方米

首付0 | 月供
仅售:642
市场价:642万

买哪儿指数


内部因素

开发商
为主要发展方向,以商业运营和地产开发为支柱,具有投融资能力的综合性国际企业集团。现已在南京、南通、苏州、无锡、常州等地建设多个以“弘阳”冠名的商业和地产项目,集团已开发项目体量近1000万方,具备国家房地产开发一级资质。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了弘阳燕江府、弘阳爱上城、弘阳时光里、弘阳上院等项目,项目口碑一般。
户型解析
目前在售沿街商铺,面积67-270多平米,均价25000-30000元/平米。
物业公司
该项目的物业是弘阳集团南京弘阳物业管理有限公司,它是弘阳集团专属的物业管理服务企业,具有国家一级企业资质。弘阳物业在桥北地区的口碑还是比较不错的。
商业规模
弘阳上规划7栋小高层和12栋洋房产品,总户数908户,其中小高层526户,洋房382户,自建较多沿街商铺,能够覆盖社区基本生活需求,并辐射周边社区。

外部因素

地段
项目位于江宁大学城,靠近1号线交通技术学院站,周边有大量的高校以及住宅区,以及一所大型的医院,周边人流量较多,投资回报率不错。
人流量
项目本身有1000多户人家,周边有很多大型的院校,以及较多体量的居民住宅楼,对面还有一个大型的医院,周边人流较多。
租金水平
项目周边的小区沿街商铺年租金为7万元左右,小区商铺位置更佳,靠近大学城以及地铁站,租金会更高,且租金会越来越高,投资回报率还是不错的。

详细评测

户型解析

  • 户型:通间
  • 得房率:90%以上
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):暂无数据
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):66805.05
  • 总建筑面积(平米):159856.12
  • 容积率:1.6
  • 绿化率:30%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.2
  • 开发商:弘阳地产
  • 物业公司:南京弘阳物业
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:法式
  • 外立面材质:干挂石材
  • 朝向:东、南、西、北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:南京向日葵幼儿园(公办)
  • 小学:力学小学江宁分校(周边学校)
  • 中学:玉树路中学(规划中)
  • 医院:逸夫医院
  • 社区中心:
  • 派出所:高新园派出所
  • 商场:文鼎广场
  • 大型超市:华润苏果
  • 便利店:联华
  • 银行:工商银行
  • 菜场:
  • 洗衣店:福奈特
  • 市政公园及广场:体育公园

区域交通

  • 地铁站点:交院站
  • 地铁线路:1号线
  • 公交站点:江宁区职教中心站
  • 公交线路:819W路、826W路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: