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世茂招商语山商铺
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世茂招商语山商铺
SHIMAOZHAOSHANGYUSHANSHANGPU


特卖价:¥116万起 市场价:¥116万

地址:栖霞区金马路与石狮路交汇处

房源: 1室 全部房源

期房 毛坯

  • 地铁旺铺
首付128万元 | 月供15763元
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杨小洁

杨小洁

买方顾问
项目位于城东片区,由世茂、招商地产两大品牌联合打造的城东低密度花园洋房,定位相对高端,目前在售的底商为项目自带,由具备国家一级物管资质的招商物业亲自打理,招商地产对商业运作非常有经验,在南京有多个成功案例,商铺的整体规划、后期发展、品质是非常有保障的。再加上项目是不折不扣的地铁盘,除了自身住户以外,还可以覆盖一部分地铁人群,人气比较旺盛。
世茂招商语山商铺 1室 40平方米 毛坯

1室

面积:40.00平方米

首付128万元 | 月供15763元
仅售:116
市场价:116万

买哪儿指数


内部因素

开发商
南京世茂房地产开发有限公司,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,世茂房地产排名12名。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了世茂外滩新城、世茂招商语山、世茂君望墅等项目,项目口碑整体不错。
承建商
江苏中南建筑产业集团股份有限公司,经查询,该承建商为全国特一级资质,开发项目遍布18个省市,为品质优良的承建企业。
户型解析
在售户型:A1户型(118平米)、A6户型(88平米)(售罄)、A5户型(100平米)(售罄)、A2户型(110平米)(售罄)
物业公司
项目物业为招商局物业,据悉物业费2元/平米/月,具有一级物业资质,小区将配有多重科技智能系统,如车辆管理系统、安保与监控系统、天然气报警系统等。

外部因素

地段
该项目位于地铁2号线金马路站附近,项目周边较为荒芜,但绿化环境不错,人流较少,配套有待完善,生活不算便利,交通方面,公交线路较少,地铁距离约1公里,自驾较为便捷,道路宽敞少有拥堵现象,该地段整体居住舒适度高,但生活较为不便。
学区
幼儿园:东方剑桥幼儿园(周边学校),距离约500米,步行需5分钟; 小学:南京市紫金小学(周边学校),距离500米; 初中:南京一中马群分校(周边学校),距离约2.2公里。
交通
公交:项目东门临近“紫金上林苑”公交站,步行2分半钟即到,途经138、323路公交,可接驳地铁站,出行较方便。 地铁:项目东门距离地铁2号线“金马路”站990米,步行需12分钟,走起来还是有些吃力的,而且因修建4号线,地铁站有围挡,需注意安全。规划中的地铁4号线金马路站也为轨交交通带来的便捷。 自驾:世茂招商语山北侧为金马路,可连接仙林大道,自驾出行较为便利,但道路早晚高峰期车流量较大,应注意行车安全。
配套
项目规划建设3000平米社区配套,目前可享有钟山晶典苑、紫金上林苑的沿街商业配套,满足基本生活;距离大型商业金鹰奥莱城约5.9公里,可直接乘坐地铁,还算方便。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房
  • 得房率:82%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):56356.65
  • 总建筑面积(平米):96982.84
  • 容积率:1.2
  • 绿化率:38%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.2
  • 开发商:南京世茂房地产开发有限公司
  • 物业公司:南京招商局物业
  • 收费标准(元/平米/月):2
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:新典雅风格
  • 外立面材质:真石漆
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:东方剑桥幼儿园
  • 小学:南京市紫金小学(周边学校)
  • 中学:南京一中马群分校(周边学校)
  • 医院:城东医院(民营)、南京中西医结合医院(二甲)
  • 社区中心:狮子坝社区居委会
  • 派出所:孝陵卫站派出所
  • 商场:招商花园城
  • 大型超市:苏果社区超市
  • 便利店:好又多超市
  • 银行:中国银行ATM
  • 菜场:
  • 洗衣店:快洁洗衣(金马路)
  • 市政公园及广场:国际赛马场

区域交通

  • 地铁站点:金马路站
  • 地铁线路:2号线
  • 公交站点:紫金上林苑站
  • 公交线路:138路、323路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: