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苏宁紫金嘉悦

苏宁紫金嘉悦
SUNINGZIJINJIAYUE


特卖价:¥60万起 市场价:¥60万

地址:南京市玄武区徐庄软件园(紫金(玄武)科创特别社区

房源: 1室1卫 1室1卫 1室1卫 1室2厅1卫 全部房源

期房 精装

  • 低总价
  • 精装
首付0 | 月供
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张猛

张猛

买方顾问
项目位于位于徐庄软件园内,比邻仙林商业配套和马群商业配套,(车程5分钟)社区自带1.65万方商业,满足业主足不出户吃喝玩乐购的日常需求。其中苏宁自持5000方,可实现苏宁一卡通消费。产品主要面积30-55平米,精装酒店式公寓(送全部家电),交通方面是地铁2号线仙鹤门站和4号线苏宁总部站,同时社区还配有社区bus和自行车,方便业主上下班无缝对接地铁站,小区医疗依托于南京鼓楼医院仙林分院,三大产业园区汇集数十万高级白领,租房需求相当可观,精装标准自由勾选,满足个性需求,是符合现代年轻人过度加投资的首选,当然给父当然给父母养老的也是能享受紫金山所带来的天然氧气,投资也是非常值得考虑。
苏宁紫金嘉悦 1室1卫 30平方米 精装

1室1卫

面积:30.00平方米

首付0 | 月供
仅售:60
市场价:60万
苏宁紫金嘉悦 1室1卫 35.31平方米 精装

1室1卫

面积:35.31平方米

首付0 | 月供
仅售:69.8
市场价:84.8万
苏宁紫金嘉悦 1室1卫 50平方米 精装

1室1卫

面积:50.00平方米

首付0 | 月供
仅售:100
市场价:100万
苏宁紫金嘉悦 1室2厅1卫 55平方米 精装

1室2厅1卫

面积:55.00平方米

首付50万元 | 月供5291元
仅售:110
市场价:110万

买哪儿指数


内部因素

开发商
苏宁置业集团有限公司,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,苏宁地产排名63名。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了苏宁环球天润城。苏宁滨江壹号、苏宁钟山朝阳府等项目,项目口碑整体不错。
承建商
上海建工,具有国家有关工程设计、施工和房地产开发等方面的最高等级资质,具备对外承包经营、外派劳务、进出口贸易等资格。
户型解析
在售户型:30平米户型、35平米户型、50平米户型、55平米户型
物业公司
苏宁物业管理有限公司,据悉物业费3元/月/平米,具备一级物业资质。物业服务包括:全方位安保服务、高频词入市保洁、24小时酒店标准维修、苏宁云柜、干洗服务柜、社群俱乐部、生活缴费、家政预约、物业保修及快递服物等。

外部因素

地段
项目位于仙林片区,被三大软件园包围,为首个产业园区的公寓项目。周边绿化环境不错,自驾方便,但公交地铁出行并不算近,配套方面有待完善,但有1.4万方的自建商业,未来可满足基本生活需求。目前居住起来不是特别方便。
交通
公交:距离项目最近的公交站为江苏软件园站,距离项目约300米,小白实测从售楼处步行到公交站约4分钟,线路较少,包括50/Y34两条公交线路,公交出行较为不便。 地铁:距离项目约2公里有地铁2号线仙鹤门站,地铁4号线苏宁总部徐庄站也会在附近,同时项目交付后配有社区巴士,可与地铁站无缝接驳。 自驾:项目周边的玄武大道,312过道,仙林大道,沪宁高速等道路宽阔,自驾出行较为便利,但由于周边企业较多,上下班高峰期可能会造成拥堵。
配套
商业配套:项目自建1.4万方商业,位于负一层和底商,其中苏宁开发商自持5000㎡。此外,周边现有的生活配套以仙林中心的金鹰奥莱城商业综合体为主,但距离较远,约为6.5公里,驾车约10分钟可达;另外距离项目约2.5公里的仙鹤门地铁站有仙鹤新天地广场,可基本满足居民生活。总体来看,目前生活并不方便。 医疗配套:距离项目最近的综合医院为鼓楼医院仙林分院(三甲),但距离超过7公里,因此看病就医仍然不便。

详细评测

户型解析

  • 户型:一房、两房
  • 得房率:73%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):3500
  • 层高(米):3.2

项目品质

  • 总占地面积(平米):50082.41
  • 总建筑面积(平米):209000
  • 容积率:2.75
  • 绿化率:25%
  • 产权(年):40
  • 自建商业:有(1.4万方)
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1
  • 开发商:苏宁置业集团有限公司
  • 物业公司:苏宁物业管理有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):3
  • 物业资质:一级
  • 建筑风格:现代
  • 外立面材质:玻璃木墙
  • 朝向:东、西、南、北
  • 电梯品牌:待定
  • 是否同层排水:待定

区域配套

  • 幼儿园:南京紫金东郡幼儿园(周边学校)
  • 小学:北京东路小学阳光分校(周边学校)
  • 中学:南京市科利华中学(紫东分校)(周边学校)
  • 医院:鼓楼医院仙林分院
  • 社区中心:仙居雅苑社区居委会
  • 派出所:仙林派出所仙林新村社区警务室
  • 商场:仙鹤新天地广场
  • 大型超市:苏果超市
  • 便利店:百佳超市
  • 银行:中国工商银行徐庄支行
  • 菜场:仙居雅苑农贸市场
  • 洗衣店:依丽洁绿色干洗(仙鹤门店)
  • 市政公园及广场:徐庄软件园狮子山公园

区域交通

  • 地铁站点:苏宁总部·徐庄站
  • 地铁线路:4号线
  • 公交站点:江苏软件园、苏宁总部站
  • 公交线路:50、50路区间、165路、Y34路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: