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保利堂悦
  • 鸟瞰图
  • 项目商业街效果图
  • 售楼处实景

保利堂悦
BAOLITANGYUE


特卖价:¥117万起 市场价:¥117万

地址:南京市秦淮区汇景北路与卡子门大街交汇处

房源: 2室2卫 全部房源

期房 精装

  • 精装
首付59万元 | 月供6123元
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邱欣

邱欣

买方顾问
保利堂悦位于南部新城核心地段,靠近地铁三号线,周边配套可满足基本生活需求,区域发展潜力大。
保利堂悦 2室2卫 45平方米 精装

2室2卫

面积:45.00平方米

首付59万元 | 月供6123元
仅售:117
市场价:117万

买哪儿指数


内部因素

开发商
项目的开发商为保利,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,保利排名第4。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了保利堂悦、保利罗兰春天等项目,项目口碑整体不错。
承建商
江苏五星建设集团有限公司,创建于1964年,经查询,该承建商为全国壹级资质,集团下辖上海、南京、无锡、苏州、镇江、常州、徐州、海阳、广州、天津、云皓、项目管理公司等十几个分公司,开发项目遍布多个省市,为品质优良的承建企业。
户型解析
在售户型:C4户型(91平米)
物业公司
保利物业,据悉物业费1.9元/月/平米,具备国家一级物业资质,并且在中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”中排名第4,在南京服务的楼盘包括保利堂悦、保利罗兰香谷等,口碑良好,获得业主的肯定。

外部因素

地段
项目位于南部新城核心地段,作为政府重点发展的区域,“南部新城”项目致力于将南部新城打造成集交通、经济枢纽、城市门户于一体的城市新的增值级,与新街口、河西三足鼎力。目前周边配套可基本满足生活需求,交通以地铁3号线和多路公交支撑,未来生活会更加便利。
学区
幼儿园:最近的幼儿园是距离300米的南京汇景幼儿园,从项目东门步行约需5分钟。 小学:项目最近的小学是距离170米的南京市秦淮第二实验小学,从项目东门步行过去约需2分半钟。 中学:项目最近的雨花区的中学是3.7公里外的雨花台中学。
交通
公交:项目东门步行到公交双龙街站需要近11分钟,双龙街站有14条公交线路,如27路、14路、126路、316路、Y21路、Y27路、116路、701路、702路、703路、704路、706路、737路、764路等。项目东门出来,则步行5分钟为公交汇景路站,可乘坐14路、126路、316路。 地铁:项目最近的地铁站,是距离450米的地铁3号线明发广场站,步行仅需约8分钟,地铁出行非常方便。 自驾:项目经过麦德龙路,就可进入双龙立交隧道。出隧道后,就到达宏运大道和金盛路,自驾还是比较方便。另外项目旁就可以直接上绕城公路,前往南京南站或者长江三桥,总之周围自驾出行非常方便。但是项目旁的高架为卡子门高架,卡子门高架是传统堵点,较为容易拥堵。
配套
项目紧靠汇景家园等老小区,可共享配套,小吃店、超市、药店、洗车、银行、菜场等生活配套很齐全。售楼处西南方向步行3分钟就有麦德龙超市,购买日用品或者买菜等都比较方便,项目步行到汇景农贸市场约需12分钟。 周围较好的医院是南部新城医疗中心,为市中医院整体搬迁过来,但还在规划中,预计2017年后才能使用。项目现在周边都是一些小诊所,最近的是秦淮华强中西医结合诊所。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房、五房
  • 得房率:72%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):3000-4000
  • 层高(米):3

项目品质

  • 总占地面积(平米):73503
  • 总建筑面积(平米):295000
  • 容积率:4.0
  • 绿化率:30%
  • 产权(年):暂无数据
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:体育公园
  • 活动中心(会所):文化活动所
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.3
  • 开发商:中国保利集团公司
  • 物业公司:保利物业管理有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):据悉1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:Art-deco风格
  • 外立面材质:干挂石材
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:待定
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:自建一所幼儿园
  • 小学:秦淮第二实验小学(周边学校)
  • 中学:岔路中学(周边学校)
  • 医院:南化医院
  • 社区中心:丁墙社区服务中心
  • 派出所:南京市卡子门警务查报站
  • 商场:迪卡侬运动超市
  • 大型超市:麦德龙超市
  • 便利店:世纪华联超市
  • 银行:农业银行、邮政储蓄银行、民生银行
  • 菜场:汇景家园农贸市场
  • 洗衣店:泰洁洗衣、澳洁洗衣生活馆
  • 市政公园及广场:孔雀园

区域交通

  • 地铁站点:大明路站
  • 地铁线路:3号线
  • 公交站点:汇景路站,双龙街站
  • 公交线路:27、14、126、316、Y21、Y27、116路等
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: