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证大喜玛拉雅

证大喜玛拉雅
ZHENGDAXIMALAYA


特卖价:¥115万起 市场价:¥115万

地址:雨花台区金阳东街

房源: 1室1厅1卫 1室1厅1卫 全部房源

期房 精装

  • 低总价
  • 投资
  • 准现房
首付57.5万元 | 月供6209元
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徐贤

徐贤

买方顾问
证大喜玛拉雅位于南站核心区域,而南部新城是南京重点打造的三大新城中心之一,此地段为交通枢纽,公交、地铁、自驾立体出行是十分便捷,自建13万方集中商业,吃喝玩乐一应俱全,发展潜力大,投资回报高。项目汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态。 值得一提的是,项目曾经荣获“2013年全球十佳综合体设计”,2014年世界权威建筑设计大奖德国“IconicAwards” 奖,先后亮相建筑界“奥斯卡”威尼斯双年展,柏林、香港、米兰世博会,成为世界瞩目的建筑地标。因此有很强的投资收藏价值。 项目具有完备的建设、运营、管理能力,拥有策划开发团队、招商营运团队、优秀的物业管理团队。升值潜力巨大。
证大喜玛拉雅 1室1厅1卫 50平方米 精装

1室1厅1卫

面积:50.00平方米

首付57.5万元 | 月供6209元
仅售:115
市场价:115万
证大喜玛拉雅 1室1厅1卫 60平方米 毛坯

1室1厅1卫

面积:60.00平方米

首付24万元 | 月供2591元
仅售:126
市场价:126万

买哪儿指数


内部因素

开发商
南京证大大拇指商业发展有限公司,隶属上海证大集团,2002年,证大房产在香港主板市场成功上市。目前业务已拓展到上海、浙江、四川、吉林、青岛、扬州、南通等地,具备了100万平方米的年开发能力,已连续多年蝉联“上海房地产开发企业50强”称号。在南京开发项目有证大御湖国际、证大大拇指广场,口碑一般。
承建商
中建八局第三建设有限公司,经查询,该承建商为全国特级资质,为品质优良的承建企业。中建八局是世界500强企业——中国建筑股份有限公司的全资子公司,是全球最大承包商-中国建筑股份有限公司(世界500强排名37位)法人独资的有限责任公司,是“国家高新技术企业”、“全国建筑业科技进步与技术创新先进企业”,综合实力位居中建各工程局前列。中建八局拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质、建筑工程设计甲级、房地产开发一级和壹级专业承包等共70余项资质,资质种类齐全、业务范围位居同行前列。
户型解析
在售户型:A户型(40平米)、B户型(56平米)、D户型(60平米)
物业公司
上海证大物业管理有限公司,国家一级资质,公司成立于2001年3月21日,是上海市房地产开发企业50强之一——证大集团的下属子公司,主要负责证大集团开发的地产项目(住宅、商务等)的物业管理。目前在南京管理大拇指商业广场、证大御湖国际等项目,口碑一般。

外部因素

地段
项目位于南京南站附近,处于南京最大交通枢纽地段,无论是高铁出行、去到机场、公交、地铁、自驾都非常便捷;周边配套可基本满足生活需求,虽然目前来看不算繁华,但未来将建设更多生活配套及商业体,发展潜力很大。
交通
自驾:项目附近道路宽阔,车流量少,自驾出行较为方便。从主城新街口出发到达卡子门大街,沿着卡子门大街行驶530米进入丁墙路,左转再进入明城大道,沿着明城大道行驶即可到达项目。 地铁:项目距离南京南站约1.3公里,可转乘地铁1号线或3号线。 公交:项目最近的公交站是金阳东街站,距离约150米,只有一路公交线791路。
配套
项目最近的大型商业配套主要是靠距离2公里外的明发商业广场的配套。明发商业广场有永辉超市(超市内菜价比较便宜)、明发国际大酒店、中影影城和乐满堂KTV、中国银行等,基本能够满足生活所需。同时,项目自身汇集商务办公、特色酒店、综合商业、酒店公寓等多种业态,未来建成后吃喝玩乐不用愁。其次,项目旁边的中交锦致项目还规划的8000平米商业街未来可共享。 项目最近的小诊所是懿春堂中医馆,距离约1.5公里,但资质较低,看病就医仍有不便,此外距离约3公里有江宁医院天地新城分院。

详细评测

户型解析

  • 户型:一房
  • 得房率:71%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):待定
  • 层高(米):3

项目品质

  • 总占地面积(平米):135482.4
  • 总建筑面积(平米):540000
  • 容积率:4.20
  • 绿化率:20%
  • 产权(年):40
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:待定
  • 开发商:上海证大集团
  • 物业公司:证大物业管理
  • 收费标准(元/平米/月):4.2
  • 物业资质:一级
  • 建筑风格:待定
  • 外立面材质:待定
  • 朝向:东西南北
  • 电梯品牌:待定
  • 是否同层排水:待定

区域配套

  • 幼儿园:岔路幼儿园(周边学校)
  • 小学:南京市百家湖小学宏运分校(周边学校)
  • 中学:东山中学(周边学校)
  • 医院:门诊部口腔中心
  • 社区中心:
  • 派出所: 南京南站站前派出所
  • 商场:明发商业广场
  • 大型超市:永辉超市
  • 便利店:高铁便利
  • 银行:广发银行ATM(六朝路)
  • 菜场:金海湾海产品专卖店南京直营店
  • 洗衣店:洗衣店
  • 市政公园及广场:雨花台公园

区域交通

  • 地铁站点:南京南站
  • 地铁线路:1号线、3号线
  • 公交站点:金阳东街站
  • 公交线路:719路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: