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东方红郡天赋广场

东方红郡天赋广场
DONGFANGHONGJUNTIANFUGUANGCHANG


特卖价:¥84.6万起 市场价:¥84.6万

地址:江宁区麒麟街道悦民街128号

房源: 1室1厅1卫 1室1厅1卫 全部房源

现房 毛坯

  • 低总价
  • 挑高公寓
首付42.3万元 | 月供4466元
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岳光

岳光

买方顾问
项目地处麒麟科技城的核心位置,是麒麟科技城重点打造的示范区,将规划打造成商业、医疗、居住等多元化城市综合体,既可以自住又适合投资,具有较大的升值潜力。项目自带15万平米的大规模商业中心,商业步行街、苏果超市、五星电器以及规划中的35万平米大型商业广场等,充分满足业主们购物、娱乐、休闲等多种需求。
东方红郡天赋广场 1室1厅1卫 47平方米 毛坯

1室1厅1卫

面积:47.00平方米

首付42.3万元 | 月供4466元
仅售:84.6
市场价:84.6万
东方红郡天赋广场 1室1厅1卫 65平方米 毛坯

1室1厅1卫

面积:65.00平方米

首付58.5万元 | 月供6176元
仅售:117
市场价:117万

买哪儿指数


内部因素

开发商
南京宇达置业,南京宇达置业有限公司于2010年4月成立,位于南京市江宁区麒麟街道东麒路,具有二级资质,公司注册资金30000万元人民币,现有在职职工33人,其中具有高级以上职称18人,公司在南京开发项目甚少,口碑有待考量。
承建商
该项目由华仁建设集团有限公司和江苏省苏中建设集团股份有限公司联合施工。华仁建设集团有限公司为全国一级资质,获过鲁班奖、国家优质工程奖、部优奖、詹天佑奖及上海白玉兰杯、江苏省扬子杯、四川省天府杯、江西省杜鹃花杯、湖北省楚天杯、重庆市三峡杯奖等国家及省市级各类奖项,品质优良;江苏省苏中建设集团股份有限公司为首批国家房屋建筑工程施工总承包特级资质企业,积极跻身上海、北京、南京、沈阳、大庆、哈尔滨、石家庄、新疆、内蒙、西安、银川、广东、海南、福州、山东、长春、安徽、徐州、天津、无锡、常州、扬州、镇江、南通、南昌、成都等27个主要国内市场和俄罗斯、中东、苏丹、新加坡等国际市场,品质值得信赖。
户型解析
在售户型:B户型(46平米)、A户型(65平米)、C户型(73平米)。
物业公司
该项目的物业公司为滁洲宇润物业管理有限公司,物业费2.5元/平方米(挑高公寓)。该物业公司拥有物业管理企业国家二级资质,口碑不错。

外部因素

地段
项目地处麒麟门街道悦民路与东麒路交汇处,周边道路通畅,到主城新街口自驾约30分钟;周边公交线路较多,出行比较方便,但距离地铁站要3公里;周边配套多以小商铺为主,菜场、超市都有,可满足基本生活需求,加之项目自身建设的15万方商业,未来生活会很方便。
交通
公交:距离项目最近的公交站为丁家村站,距项目仅50米,此站有841,842,123,309,323,901路,此外项目周边还有悦民路公交站,距离项目约200米,步行3分钟可到达该项目,此站有公交205路和309路,205路到马群地铁站仅需15分钟,间隔时间大约10分钟。 地铁:距项目最近的地铁站为地铁2号线马群站,距项目约3公里,距离较远,但是在地铁站可以换乘205路和309路公交,其中205路公交间隔大概10分钟。 自驾:项目地处麒麟门街道悦民路与东麒路交汇处,道路一般较为通畅,自驾去新街口大约30分钟。
配套
商业:项目本身规划15万方组合型商业,不过目前未有品牌进驻,所以尚未开业。项目周边目前小的商业比较齐全,北面隔一条马路即是超市,以及项目南面就是菜场,平时吃喝玩乐十分便捷。 医疗:项目周边目前无大型的医疗,项目项目东面隔着一条马路即为中医院,头疼脑热简单的疾病还是很方便看的。

详细评测

户型解析

  • 户型:一房,两房,三房
  • 得房率:75%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):
  • 层高(米):4.8

项目品质

  • 总占地面积(平米):98423
  • 总建筑面积(平米):295270
  • 容积率:3.6
  • 绿化率:25%
  • 产权(年):40
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:待定
  • 开发商:南京宇达置业
  • 物业公司:滁洲宇润物业管理有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):2.5
  • 物业资质:二级资质
  • 建筑风格:现代
  • 外立面材质:真石漆和玻璃
  • 朝向:南北,东西
  • 电梯品牌:
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:贝贝星幼儿园(周边学校)
  • 小学:麒麟小学(周边学校)
  • 中学:麒麟中学(周边学校)
  • 医院:南京晋贤堂
  • 社区中心:麒麟步行街社区卫生服务中心
  • 派出所:麒麟派出所
  • 商场:自建商业广场
  • 大型超市:自建大超市
  • 便利店:世纪华联
  • 银行:建设银行
  • 菜场:南京麒麟农副产品批发交易市场
  • 洗衣店:UCC国际洗衣,约濏芬洗衣
  • 市政公园及广场:牛头山

区域交通

  • 地铁站点:
  • 地铁线路:
  • 公交站点:悦民路,丁家村
  • 公交线路:123路,309路,339路,841路,842路,901路,205路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: