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紫金华府商铺

紫金华府商铺
ZIJINHUAFUSHANGPU

优惠说明?

特卖价:¥200万起 市场价:¥200万

地址:玄武区中山门大街和顾家营路交汇处

房源: 1室 3室2厅2卫 全部房源

期房 毛坯

  • 品质社区
首付132万元 | 月供16293元
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张智晶

张智晶

买方顾问
项目位于玄武区顾家营,周围环境优美,容积率达到35%,因此周边很多高端小区,消费人群比较高档,项目公交、地铁、高速,3种出行方式任意选择,项目临近地铁2号线钟灵街站,楼下便是公交5路顾家营站,周边还有11条公交线路环伺,直达南京主城区,交通十分方便快捷,人流量驻停也不少,项目位于马群的花园城和钟灵街的森林摩尔之间,享有成熟的商业配套,也能享受这两个商业中心带来的人流量辐射,自建的6万㎡综合性shoppingmall,吃、喝、玩、乐、购样样俱全,商铺的使用范围不受限制,作用多多。
紫金华府 1室 50平方米 毛坯

1室

面积:50.00平方米

首付132万元 | 月供16293元
仅售:200
市场价:200万
紫金华府 3室2厅2卫 120平方米 毛坯

3室2厅2卫

面积:120.00平方米

首付119万元 | 月供14701元
仅售:480
市场价:480万

买哪儿指数


内部因素

开发商
国浩房地产(中国)有限公司,“国际房地产大奖”亚太区最高奖得主,其核心业务包括房地产开发,物业管理及商业运营,业务遍布北京、上海、南京、天津等主要城市。国浩中国是新加坡国浩房地产集团(简称“国浩房地产”)的全资子公司,总部位于新加坡,业务遍及新加坡、中国、马来西亚和越南,其母公司为香港上市的国浩集团有限公司(简称“国浩集团”)。在南京开发项目不多,口碑还行。
承建商
该项目由江苏武进建工集团有限公司和江苏淮扬建筑安装工程有限公司联合承建,江苏武进建工集团有限公司是一家综合性建筑公司,现有4个子公司,37个分公司,总部位于江苏省常州市。具备房屋建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质,电力工程施工总承包三级资质,建筑装饰装修工程设计与施工一体化壹级资质,地基与基础工程、机电设备安装工程专业承包一级资质,消防设施工程、钢结构工程专业承包二级资质以及五级电力承装设施许可证,拥有对外签约权。江都市淮扬建筑安装工程有限公司主要经营房屋建筑工程施工总承包(三级)、房屋维修、道路铺设、塑钢门窗制作安装、装饰装璜服务(凭资质证书经营),大理石加工等。
户型解析
在售户型:B户型(89平米)、C户型(108平米)、D户型(120平米)、A2户型(98平米)(售罄)、A4户型(114平米)(售罄)、F户型(140平米)(售罄)
物业公司
项目自持物业,浙江佳源物业管理有限公司,据悉物业费1.9元/月/平米,具有一级物业资质,曾荣获“2014中国物业服务百强企业”前44强、“2014中国特色物业服务领先企业”等殊荣。

外部因素

地段
该项目位于城东板块,交通方便,无论是公交、地铁还是自驾都很便捷,生活配套主要以森林摩尔大型商业为主,距离较近,同时,项目学区也在附近,因此该地段较为宜居。
学区
幼儿园:项目自建幼儿园; 小学:北京东路小学分校(划片学区),项目规划建设中; 初中:科利华中学分校(划片学区),项目规划建设中。
交通
公交:项目东门距离“顾家营”公交站800米,步行9分钟即到,途经5、51、55、121、139路等数十条公交,公交出行比较方便。 地铁:项目东门距离地铁2号线“灵谷寺·钟灵街”站1.66公里,步行需21分钟,比较吃力,地铁出行不算方便。 自驾:紫金华府距离市区较近,临近绕城公路等主干道,自驾去新街口等主城区域较为便利,但早晚高峰往返市区的车流较多,应注意行车安全。
配套
项目自身配有6万方集中型商业,一座5000方的三层大型菜市场,目前可享有700米远的宏图·逸街区商业配套,另有招商花园城综合配套,业态十分丰富,满足一站式生活需求。 项目周边医疗配套匮乏,距离南京市中西医结合医院(二甲)约3公里。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房
  • 得房率:80%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):
  • 层高(米):3

项目品质

  • 总占地面积(平米):339007
  • 总建筑面积(平米):513557
  • 容积率:1.2
  • 绿化率:35%
  • 产权(年):70(年限缩水)
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.3
  • 开发商:国浩房地产(中国)有限公司
  • 物业公司:浙江佳源物业管理有限公司南京分公司
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:现代简约风格
  • 外立面材质:干挂石材+仿石材涂料
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:自建幼儿园
  • 小学:北京东路小学分校(规划)
  • 中学:科利华中学分校(规划)
  • 医院:南京市中西医结合医院(二甲)
  • 社区中心:钟灵街社区居民委员会
  • 派出所:马群警务查报站
  • 商场:森林摩尔商业街区
  • 大型超市:BHG高级超市
  • 便利店:好又多超市
  • 银行:农业银行ATM、民生银行ATM
  • 菜场:企鹅农副产品平价直销店
  • 洗衣店:洛克洗衣连锁顾家营分店
  • 市政公园及广场:钟山体育运动公园

区域交通

  • 地铁站点:钟灵街站
  • 地铁线路:2号线
  • 公交站点:顾家营站
  • 公交线路:56、51、55、121、139、142、147、164路等
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: