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绿地紫金中心

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优惠说明?

特卖价:¥200万起 市场价:¥200万

地址:鼓楼区湖南路

房源: 1室 全部房源

期房 毛坯

  • 商铺
首付99万元 | 月供10452元
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芮旭峰

芮旭峰

买方顾问
这是一个老牌商业圈重新打造出来的商铺项目,占据玄武湖、明城墙、颐和路公馆区,紧靠地铁1号线和正在规划中的5号线,5号线中的山西路站是西向连接的一个地铁站点,东接地铁1号线玄武门站,未来将会成为两条地铁换乘的客流汇聚地,此地铁商铺蕴含的年租金或逾百万,实力赶超新街口地铁铺!涵盖众多醇熟住区的鼓楼区,纳入玄武湖-西流湾公园,庞大的客流融汇于此,满足各项生活需求。专业的商管公司作为保障,联手绿地集团新建约70万平商业综合体,绿地五年统一招商管理,每年6%收益,半年返还一次,投资回报率高且有保障。
绿地紫金中心 1室 20平方米 毛坯

1室

面积:20.00平方米

首付99万元 | 月供10452元
仅售:200
市场价:200万

买哪儿指数


内部因素

开发商
东方大唐置业有限公司,于2006年09月11日在南京市鼓楼区市场监督管理局登记成立。公司始终坚持“创新,品质,服务,满意”为宗旨。公司在长期的发展过程中以过硬的服务品质、良好的市场运作、科学的管理,在业界赢得了良好的声誉。
户型解析
在售户型:25-45平米商铺
物业公司
项目物业待定,后期将统一托管给第一太平戴维斯,全球精品服务奠基者,英国物业排名第一,值得期待。
商业规模
项目全长1030米,规划红线面积约4.2万㎡,建筑面积约9.1万㎡(其中商铺约8万㎡,车库1万㎡)湖南路段为地下两层、山西路市民广场路段为地下三层的商业地产项目。共规划出5大广场4个主题街区是集购物、餐饮、娱乐、市政交通、观光于一体的综合性商业项目。

外部因素

地段
项目位于南京市鼓楼区湖南路,处在南京市两大核心商圈之一的湖南路商圈,东西走向,两端衔接南京地铁为1、5号线站点出入口,1号线现在的起点站位于迈皋桥至江宁,后期1号线的北沿线也即将动工会沿途设晓庄、吉祥庵、燕子矶几个站点。项目紧邻国家4A级旅游景区玄武湖风景区,周边公交线也是非常发达的包括3路,8路,16路,31路,34路,52路,67路,74路,76路,551路,569路等几十条公交线路直接可以让您到达南京市的任何一个区域,交通通达性十分方便。
人流量
目前通过地铁1号线和未来将要开通的地铁5号线,广泛吸纳鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花区、江宁区为主的全市客群。 项目位于鼓楼区,鼓楼区总面积53平方公里,总人口约95.66万人,仅湖南路片区的常住居民约有5万人左右,常住流动人口约1.5万人左右,而项目周边三公里范围内辐射办公楼(38栋)、居民小区密集,教育(9个)、医疗、政府配套等,加之旅游资源丰富,文化氛围浓厚。 而湖南路地下商业街就位于整个大的片区的中心区域,因为也只有这里是双地铁的一个交换中心,该项目大批的投资客也就是冲着双地铁而来。
租金水平
该地段周边商铺租金大约在17-80元/天/平米,项目后期统一托管十年,前三年依次按年化率5/6/7个点收益,第四年起7个点保底,超出的部分是二八分红,收益较高。

详细评测

户型解析

  • 户型:一房
  • 得房率:47%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):39045.1
  • 总建筑面积(平米):91955
  • 容积率:1
  • 绿化率:1%
  • 产权(年):40
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:暂无数据
  • 开发商:东方大唐置业有限公司
  • 物业公司:小区自主物业
  • 收费标准(元/平米/月):暂无数据
  • 物业资质:一级
  • 建筑风格:现代
  • 外立面材质:暂无数据
  • 朝向:暂无数据
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:江苏省省级机关第一幼儿园(周边学校)
  • 小学:南京市青云巷小学(周边学校)
  • 中学:南京市第五十中学(周边学校)
  • 医院:中大医院
  • 社区中心:暂无数据
  • 派出所:南京市鼓楼派出所
  • 商场:天狮百盛商厦
  • 大型超市:华润万家(南京高云岭特许店)
  • 便利店:苏果超市(湖北路店)
  • 银行:中国工商银行(狮子桥支行)
  • 菜场:味洲农贸市场(湖北路)
  • 洗衣店:洋洋干洗
  • 市政公园及广场:西流湾公园

区域交通

  • 地铁站点:玄武门
  • 地铁线路:1号线
  • 公交站点:丁家桥
  • 公交线路:56路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: