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中南乐尚MALL公寓

中南乐尚MALL公寓
ZHONGNANLESHANGMALLGONGYU

优惠说明?

特卖价:¥65.6万起 市场价:¥77万

地址:南京市栖霞区土城头路和天和路交汇处

房源: 1室2厅1卫 1室2厅1卫 1室2厅1卫 2室2厅2卫 全部房源

期房 毛坯

  • 3.9米挑高
  • 投资
  • 包租
首付32.8万元 | 月供3463元
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陈立

陈立

高级顾问
中南乐尚茂公寓为中南自建商业广场上盖公寓项目,位于麒麟新城,整个麒麟新城将带来十几万长住人口,中南自建商业目前已经投入使用,人流量较大,未来升值可期,出租群体也比较大。项目由绿城物业管理,可以保障入住的舒适度和未来的溢价能力,户型为3.9米、4.8米挑高,动静分离、空间虽小布局却较为巧妙,如果选择精装房源,收纳设计更是别具匠心,可直接拎包入住。目前精装包租项目还有包租服务,合同5年一签,年化收益6%左右。项目目前虽然缺乏地铁,但是今年年底前马群有轨电车即将通车可以无缝对接二线号马群站,届时出行将会比较便利,项目门口即为公交站台,车次虽然不多,但是也可以直接到达马群地铁站,出行还是比较方便的。
中南乐尚MALL公寓 1室2厅1卫 35.06平方米 毛坯

1室2厅1卫

面积:35.06平方米

首付32.8万元 | 月供3463元
仅售:65.6
市场价:77万
中南乐尚MALL公寓 1室2厅1卫 35.9平方米 毛坯

1室2厅1卫

面积:35.90平方米

首付33.25万元 | 月供3510元
仅售:66.5
市场价:78.9万
中南乐尚MALL公寓 1室2厅1卫 35.06平方米 毛坯

1室2厅1卫

面积:35.06平方米

首付33.3万元 | 月供3516元
仅售:66.6
市场价:77.1万
中南乐尚MALL公寓 2室2厅2卫 47.1平方米 毛坯

2室2厅2卫

面积:47.10平方米

首付41.53万元 | 月供4385元
仅售:83.07
市场价:92.8万
中南乐尚MALL公寓 2室2厅2卫 47.1平方米 毛坯

2室2厅2卫

面积:47.10平方米

首付41.9万元 | 月供5308元
仅售:87.9
市场价:92.8万
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买哪儿指数


内部因素

开发商
南京中南新锦城房地产开发有限公司,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,该地产排名24名。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了中南锦苑、中南山锦花城等项目,项目口碑整体不错。
承建商
江苏中南建筑产业集团有限责任公司,经查询,该承建商为全国特一级资质,开发项目遍布18个省市,为品质优良的承建企业。
户型解析
在售户型:公寓35平米挑高户型;公寓49平米挑高户型
物业公司
绿城物业服务集团有限公司,据悉物业费1.9元/月/平米,具备一级物业资质,绿城物业在国内房地产物业服务中属于佼佼者,在国内具有良好口碑。目前在南京管理的楼盘有绿新贵、绿城水晶蓝湾、绿城玫瑰园。

外部因素

地段
中南世纪雅苑位于南京主城东马群板块,傲踞城东新核心——麒麟科技新城。按照十二五规划,麒麟新城明确提出了“低碳高效的科技城”、“环境优美的生态城”、“和谐便捷的宜居城” 三大规划愿景。项目与新街口直线距离约10公里,距紫金山直线距离约2公里,交通方面规划有轨电车1号线,地铁8号、17号线开启双地铁+轻轨模式;商业配套方面,自身规划了8万方商业,2公里范围内有马群招商花园城、幸福城商业等,同时,区域内目前规划一个近20万方的大型商业综合体。
学区
该项目为40年产权公寓,无法落户,所以无法迁户口上学。
交通
公交:项目周边公交偏少,项目旁仅有花港路·天泉路公交站,164路公交线路,步行即到,约10分钟一班,可直达马群地铁站,公交出行不算便利。 地铁:目前项目暂无地铁配套,可转乘164公交抵达“马群”地铁站。 自驾:中南世纪雅苑临近花岗路、天泉路及沧麟西路,可连接绕城公路等主干道,但项目距离市区较远,出行成本较高。
配套
项目自建有5万方特色风情商业,目前可享有1公里左右的麒麟镇成熟商业配套,最近的大型商业中心为招商花园城,距离2公里,业态十分丰富,能满足生活基本需求。

详细评测

户型解析

  • 户型:暂无数据
  • 得房率:待定
  • 是否精装修:暂无数据
  • 装修标准(元/平米):暂无数据
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):129215.5
  • 总建筑面积(平米):488397.79
  • 容积率:2.8
  • 绿化率:33%
  • 产权(年):40
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.2
  • 开发商:南京中南新锦城房地产开发有限公司
  • 物业公司:绿城物业服务集团有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:西班牙建筑风格
  • 外立面材质:干挂石材+仿石材涂料
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:太阳城小学附属幼儿园
  • 小学:太阳城小学(周边学校)
  • 中学:南京一中马群分校(划片学区)
  • 医院:花岗第一社区卫生服务站
  • 社区中心:马群街道宁康苑社区居民委员会
  • 派出所:栖霞公安分局马群派出所
  • 商场:招商花园城
  • 大型超市:世纪华联超市
  • 便利店:好又多超市
  • 银行:华夏银行ATM
  • 菜场:融康苑农副产品平价直销店
  • 洗衣店:维特斯干洗店
  • 市政公园及广场:南湾营公园、南湾营广场

区域交通

  • 地铁站点:
  • 地铁线路:
  • 公交站点:花港路·天泉路站
  • 公交线路:164路、Y5路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: