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宏图上水云锦商铺
  • 鸟瞰图
  • 外立面效果图
  • 商业效果图
  • 绿化效果图

宏图上水云锦商铺
HONGTUSHANGSHUIYUNJINSHANGPU

优惠说明?

特卖价:¥693万起 市场价:¥693万

地址:建邺云锦路与怡康路交汇处

房源: 1室 1室 全部房源

现房 毛坯

  • 商铺
首付254万元 | 月供26817元
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苗栋方

苗栋方

买方顾问
河西中部这一地段优势毫无疑问决定了这个商铺的绝对价值,我们都知道商业是分层次的,不是所有的商业都越高端越集中越好,宏图的这个社区底商,除了自身的高资产用户以外,周边还有无数新高端楼盘所带来的高价值人群,社区底商的存在是为了解决“家门口的商机”和“最后一公里”的问题,所以这个商铺未来出租、升值前景都是非常不错的!
宏图上水云锦商铺 1室 126平方米 毛坯

1室

面积:126.00平方米

首付254万元 | 月供26817元
仅售:693
市场价:693万
宏图上水云锦商铺 1室 285平方米 毛坯

1室

面积:285.00平方米

首付0 | 月供
仅售:1567.5
市场价:1567.5万

买哪儿指数


项目品质

项目规划(23项)
项目规划内附带社区中心、24班小学及20班幼儿园,还建有自建的近万方商业配套。项目A、B地块以高层住宅及其配套商业为主,C地块为公园绿化,D地块分别规划为社区中心、小学及幼儿园。项目为一梯一户的设计,车位比为1:1.2,规划车位共1858个。
项目特色(11项)
项目处于建设中,售楼处外立面为干挂石材,项目内部有水景,据了解,高层住宅外立面下部为干挂石材,上部为真石漆。
物业服务(3项)
项目物业公司是江苏宏图物业管理有限公司,据悉物业费为2.6元/平米/月(含公摊水电费),物业口碑较差,负面评价较多。

户型解析

户型分析(7项)
在售户型:A户型(143平米)、B户型(130平米)、C户型(115平米)
装修看板(7项)
项目为精装修,装修品牌为国外一、二线品牌及国内知名品牌,属中高档装修。建议购房者最好先跟开发商明确装修品牌、品质,再根据其装修档次、装修报价占整个房款的比例是否匹配等来判断是否值得购买。

区域配套

教育资源(12项)
幼儿园:项目自建幼儿园(恒山路幼儿园),据开发商宣传幼儿园为市机关幼儿园; 小学:项目自建小学,据开发商宣传引进北京东路小学; 中学:南师附中新城中学怡康街分校,项目旁边还有金陵中学河西分校。
生活配套(12项)
项目地理位置优越,周边商业配套成熟,新街口商圈和以虹悦城为核心的赛虹桥商圈。项目南面有凤凰文化广场、永隆家具城、中国银行、中国工商银行以及麦当劳等,且项目自身也会配建商业配套,能够满足业主的日常生活需求。 项目距离明基医院约1.9公里,明基医院为民营三甲医院。
特色资源(3项)
距离项目3公里处是河西中央公园,3.1公里处是南湖公园。

区域交通

公共交通(11项)
距离项目较近的白鹭东街公交站站(41路、86路、160路、170路、134路、186路)多路公交车经过,从项目步行到公交站约5分钟,出行很方便。
地铁出行(7项)
离项目较近的是兴隆大街站(2号线),距离约600米,步行需要10分钟左右。
自驾出行(7项)
从项目自驾到新街口需要18分钟左右时间,共计6公里,途经怡康街、湖西街、北圩路、汉中门大街、汉中路等。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房
  • 得房率:79%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):报价3500
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):134000
  • 总建筑面积(平米):287800
  • 容积率:2.2
  • 绿化率:45%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):暂无数据
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.2
  • 开发商:南京新百房地产开发
  • 物业公司:江苏宏图物业管理有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):据悉2.6
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:暂无数据
  • 外立面材质:HBL硬泡聚氨酯
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:恒山路幼儿园(自建学校)
  • 小学:北京东路小学分校(自建学校)
  • 中学:金陵中学河西分校(周边学校)
  • 医院:南京肛泰中医医院
  • 社区中心:暂无数据
  • 派出所:南园派出所
  • 商场:凤凰文化广场
  • 大型超市:欧尚超市
  • 便利店:暂无数据
  • 银行:中国农业银行
  • 菜场:兴达菜市场
  • 洗衣店:澳洁干洗
  • 市政公园及广场:暂无数据

区域交通

  • 地铁站点:兴隆大街
  • 地铁线路:2号线
  • 公交站点:庐山路.怡康街站
  • 公交线路:41、86、160、170、134路等
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: