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电建洺悦府

电建洺悦府
DIANJIANMINGYUEFU


特卖价:¥236万起 市场价:¥236万

地址:南京市栖霞区迈尧路611号(迈尧路与恒竞路交汇处)

房源: 3室2厅2卫 4室2厅2卫 全部房源

期房 毛坯

  • 品质社区
首付0 | 月供
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赵爱玲

赵爱玲

买方顾问
电建洺悦府项目,作为中电建深耕南京又一杠鼎力作,倾力打造城北唯一低密墅质生活社区。产品设计上,全功能,高附加的小高层,洋房产品,面积段在78㎡—125㎡,满足全家庭生活模式。项目还有配套幼儿园、商业。
电建洺悦府 3室2厅2卫 105平方米 毛坯

3室2厅2卫

面积:105.00平方米

首付0 | 月供
仅售:236
市场价:236万
电建洺悦府 4室2厅2卫 130平方米 毛坯

4室2厅2卫

面积:130.00平方米

首付0 | 月供
仅售:292
市场价:292万

买哪儿指数


项目品质

项目规划(23项)
电建洺悦府将建42栋住宅,以小高层、别墅产品为主,同时还规划建设一座幼儿园和小学。该项目为一梯两户,不存在中间户,户型通透性较好。
物业服务(3项)
项目的物业公司是中电建物业管理有限公司,据悉该项目的物业费是1.7元/平米/月。电建物业系中国电建地产集团有限公司的控股子公司,拥有国家一级物业管理资质,在南京暂无管理项目。
项目特色(11项)
项目立面采用的是artdeco建筑风格,外立面采用干挂石材+真石漆,相对比较耐脏,目前正在施工,建筑立面尚未成形。

户型解析

户型分析(7项)
待售户型:A户型(78平米)、B户型(88平米)、C户型(105平米)、D户型(120平米)、E户型(136平米)。
装修看板(7项)
毛坯交付,以上样板间实景图仅作参考。

区域配套

教育资源(12项)
幼儿园:自建幼儿园,不过属于二期规划,暂未知引进品牌以及何时开工。 小学:小学正在建设当中,预计2016年9月份就会开学,但是暂时未定是引入哪个学校。 初中:距离约1.4公里有南京市华电中学(寅春路),步行约需20分钟。
生活配套(12项)
该项目的商业配套主要是靠旁边乐居雅花园的沿街商业,有小超市和水果店等。若想要大超市,需要步行15分钟,到万寿购物中心旁的华润苏果。若是想要买菜,需要步行14分钟,到达南京万寿农贸市场。 项目步行到最近的医院万寿医院需要12分钟,万寿医院为二级的综合性民营医院。
特色资源(3项)
项目最近的公园是3.5公里外的太平山公园,太平山公园占地28.3万平方米。北起栖霞大道,南至新城路,东起新尧路,西至太平山仓库。除了打造园林绿化设施,还有供市民休憩、漫步的广场和道路等,休闲娱乐等配套建筑约3200平方米。

区域交通

公共交通(11项)
项目步行到最近的公交车站台柳塘站,需要步行约11分半钟,此站有公交76路、122路、Y23路等。其中76路可以到迈皋桥广场换乘地铁1号线,122路则是前往尧化门地区的。
地铁出行(7项)
项目最近的地铁站是规划中的地铁7号线丁家庄站和地铁6号线万寿村站,地铁6号线计划于2016年开工,2021年建成,地铁7号线计划于2020年通车,不过项目距离这两个地铁站都还有一些距离。
自驾出行(7项)
项目附近规划有庐山路可通向神农路,可自驾前往主干道经五路,项目门前的道路是迈化路,可以很方便地通往主干道栖霞大道,自驾还是比较便捷的,但是该路上可能因为附近有较多工程的原因,现在渣土车比较多,部分道路坑坑洼洼的。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房
  • 得房率:85%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):暂无数据
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):160000
  • 总建筑面积(平米):260000
  • 容积率:1.59
  • 绿化率:32%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:暂无数据
  • 车位配比:暂无数据
  • 开发商:南京金羚房地产开发有限公司
  • 物业公司:暂无数据
  • 收费标准(元/平米/月):暂无数据
  • 物业资质:暂无数据
  • 建筑风格:暂无数据
  • 外立面材质:暂无数据
  • 朝向:暂无数据
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:自建幼儿园(二期才有)
  • 小学:自建小学(预计2016年9月开学)
  • 中学:华电中学
  • 医院:万寿医院
  • 社区中心:万寿村社区劳动和社会保障服务站
  • 派出所:万寿村责任区警务室
  • 商场:金源百货市场
  • 大型超市:华润苏果(万寿购物中心店)
  • 便利店:好又多超市
  • 银行:民生银行、工商银行
  • 菜场:万寿农贸市场
  • 洗衣店:依丽洁绿色干洗连锁万寿店
  • 市政公园及广场:

区域交通

  • 地铁站点:
  • 地铁线路:
  • 公交站点:柳塘站
  • 公交线路:76路、122路、Y23路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: