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万达茂御湖世家
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万达茂御湖世家
WANDAMAOYUHUSHIJIA


特卖价:¥84.2万起 市场价:¥84.2万

地址:栖霞仙林大道与守敬路交汇处

房源: 1室1厅1卫 全部房源

期房 毛坯

  • 低总价
  • 地铁
首付0 | 月供
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杨小洁

杨小洁

买方顾问
万达茂总建120万方,斥责150亿打造成世界级文化旅游商业综合项目,辐射整个南京都市圈。 项目主要面对刚需型客群,在面积有限的情况下,尽量做到大面宽,采光充足,户型的功能性较强。
万达茂御湖世家 1室1厅1卫 51平方米 毛坯

1室1厅1卫

面积:51.00平方米

首付0 | 月供
仅售:84.2
市场价:84.2万

买哪儿指数


内部因素

开发商
南京万达房地产开发有限公司,公司拥有进口原油使用配额、原油非国营进口贸易配额、成品油批发经营资质、码头口岸开放、境外工程承包等资质,先后荣获全国五一劳动奖状、中国重合同守信用企业、国家标准化良好行为AAAA级企业等荣誉称号,连续多年进入中国企业500强、中国制造业500强、中国大企业集团竞争力500强,并与中石化、中石油等世界500强企业开展合资合作,打造了全国混合所有制经济的亮点。目前,集团十余个项目分别被列入国家星火计划、国家火炬计划和国家高技术产业化示范工程,七大系列产品在我国参与起草或主持制定工艺技术标准和检测标准,公司拥有省级以上各类名牌20多个,产品远销162个国家和地区。
承建商
中国建筑第八工程局,经查询,该承建商为全国特级资质,为品质优良的承建企业。中建八局是世界500强企业——中国建筑股份有限公司的全资子公司,是全球最大承包商-中国建筑股份有限公司(世界500强排名37位)法人独资的有限责任公司,是“国家高新技术企业”、“全国建筑业科技进步与技术创新先进企业”,综合实力位居中建各工程局前列。中建八局拥有房屋建筑工程施工总承包特级资质、建筑工程设计甲级、房地产开发一级和壹级专业承包等共70余项资质,资质种类齐全、业务范围位居同行前列。
户型解析
售罄户型:公寓户型(28-51平米)、A户型(80平米)(售罄)、B1户型(90平米)(售罄)、B2户型(90平米)(售罄)、B3户型(90平米)(售罄)、C户型(105平米)(售罄)
物业公司
万达物业管理公司,据悉物业费1.9元/月/平米,具备一级物业资质,并且中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”中排名第8,服务水平有一定保障,整体以常规服务为主,提供24小时护卫特色服务。在南京管理的项目有建邺万达广场、江宁万达广场。

外部因素

地段
项目位于城东仙林湖板块,该地段人文及绿化环境非常好,有地铁2号线及4号线,自驾出行也很方便,道路宽敞车流不多,配套基本以仙林大学城的商业及医疗配套为主,新建的金陵中学仙林分校和多个幼儿园为该地段教育资源加分不少,且在建的万达茂预计2018年建成,未来该片区发展很好。
学区
幼儿园:18班制幼儿园(自建)。 小学:金陵中学仙林分校小学部(划片学区)在建中,目前由中学部代招教学。 初中:金陵中学仙林分校中学部(划片学区),与项目一路之隔,步行2分钟即到。 金陵中学仙林分校,又名南京大学仙林实验学校,属于九年制公办性质学校,是由栖霞区人民政府、仙林大学城管委会、市教育局与南京大学四方合作创办,为区属公办学校,未来办学规模为8轨48个班、实行小班化教学。小学部2012年9月开始招生。学校特聘原游府西街小学校长、南京知名教育专家林慧敏担任校长。初中部规模为16轨,第一届新生于2014年9月1日正式开学,目前三个班,每个班30名左右学生,实行小班制教学。小学部由中学部代招。
交通
公交:项目西门旁即是“守敬路南”公交站,步行即到,但仅途经328一路公交,平均20分钟一班,可接驳经天路地铁站。 地铁:项目与地铁2号线隔街相望,西门距离“经天路”站800米,步行需9分钟。地铁4号线预计2017年正式通车,项目距离“仙林湖”站较近,双地铁出行将更为便利。 自驾:项目南侧为仙林大道,西侧为守敬路,道路宽阔,可连接绕城高速前往主城,目前车流量较小,自驾出行较为便利。
配套
项目现有周边配套不全,仅有万科金色领域的便利店,自身商业综合体万达茂在建,预计一期2017年底开业,现有周边大型商业为5公里外的金鹰奥莱城。 项目周边暂无医疗点,最近的综合医院鼓楼医院仙林分院(三甲)距离6.4公里。

详细评测

户型解析

  • 户型:两房、三房、四房
  • 得房率:77%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):
  • 层高(米):待定

项目品质

  • 总占地面积(平米):252278.89
  • 总建筑面积(平米):1227268
  • 容积率:3.77
  • 绿化率:18%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:有,大型商业综合体
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:有,室内主题公园
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:0.8
  • 开发商:南京万达房地产开发有限公司
  • 物业公司:大连万达物业管理有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:ArtDeco风格
  • 外立面材质:干挂石材+真石漆
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:日立
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:书人高科荣境幼儿园(周边学校)
  • 小学:金陵中学仙林分校小学部(划片学区)
  • 中学:金陵中学仙林分校中学部(划片学区)
  • 医院:鼓楼医院仙林医院(三甲)
  • 社区中心:仙林湖社区服务中心
  • 派出所:南京市公安局地铁分局仙鹤门站派出所
  • 商场:金鹰奥莱城
  • 大型超市:
  • 便利店:好又多超市
  • 银行:平安银行ATM
  • 菜场:天天菜场
  • 洗衣店:康洁洗衣
  • 市政公园及广场:仙林湖公园

区域交通

  • 地铁站点:经天路站
  • 地铁线路:2号线
  • 公交站点:守敬路南站
  • 公交线路:328路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: