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升龙汇金中心

升龙汇金中心
SHENGLONGHUIJINZHONGXIN


特卖价:¥137万起 市场价:¥161万

地址:南京市建邺区江东南路与江山大街交汇处

房源: 1室1厅1卫 2室1厅1卫 全部房源

期房 精装

  • 公寓
  • 地铁
  • 热门板块
首付69万元 | 月供7179元
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汪超

汪超

买方顾问
汇金中心坐拥无可比拟的交通、地段优势,区域内并无类型相同的大型商业模块与之抗衡竞争,同时周边集众多高端业态于一体,高力物业的顶级保驾护航。
升龙汇金中心 1室1厅1卫 40平方米 精装

1室1厅1卫

面积:40.00平方米

首付68万元 | 月供734元
仅售:136
市场价:136万
升龙汇金中心 2室1厅1卫 90平方米 精装

2室1厅1卫

面积:90.00平方米

首付153万元 | 月供16521元
仅售:306
市场价:306万

买哪儿指数


内部因素

开发商
根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,升龙地产排名100名以外。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了升龙天汇、升龙桃花源著等项目,项目口碑整体不错。
承建商
项目承建商为河南国基建设集团有限公司,经查询,该承建商为全国特级资质,开发项目遍布多个省市,曾经建设过福州福晟•钱隆广场,为品质优良的承建企业。
户型解析
在售户型:A户型(54平米)、B户型(47平米)、C户型(91平米)
物业公司
该项目的物业公司是全球第二的上海高力国际物业服务有限公司,据悉该项目的公寓物业费是4.4元/平米/月。高力国际物业是全球领先的商业房地产服务公司,属于高端物业管理公司,有国家一级资质。该物业在南京有管理“亚洲十大超级豪宅”中的钟山高尔夫、复地御钟山等高端楼盘。

外部因素

地段
项目地处江东南路与江山大街交汇处,周边的道路状况非常好,自驾出行比较便捷,但是目前公共交通尚未完备,项目本身自带商业,距离河西中心也比较近,整体生活还算便捷。
交通
公交:项目的售楼处距离有轨电车1号线江山大街站220米,步行过去约不到3分钟。 地铁:项目距离地铁2号线雨润大街站1.7公里,步行过去约需19分半。地铁出行不太便利。 自驾:项目地处江东南路与江山大街交汇处,周边的道路状况非常好,都很宽阔,且项目售楼处旁即可进入绕城高速江山大街入口,自驾出行很便利。
配套
商业配套:项目自身为商业综合体,自带国际购物中心、时尚消费街区和总部企业TOP级上层会所等。但是现在项目只建设了公寓和办公楼,暂时周边配套较为贫乏。主要依靠周边小区如保利香槟国际等的底层商铺,有如快乐购超市等小型超市。最近的菜场则是位于雨润大街地铁站的沙洲菜市场。 医疗配套:项目最近的医院是刚搬迁过来的河西儿童医院,距离项目580米,步行约需7分多钟。

详细评测

户型解析

  • 户型:一房、两房
  • 得房率:66%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):3000
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):185883.9
  • 总建筑面积(平米):1117454
  • 容积率:6
  • 绿化率:35%
  • 产权(年):40
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:
  • 开发商:南京升龙房地产开发有限公司
  • 物业公司:上海高力国际物业服务有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):5.5
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:现代简约
  • 外立面材质:玻璃幕墙
  • 朝向:东、南、西、北
  • 电梯品牌:待定
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:奥体艺术幼儿园分园
  • 小学:河西行知小学(周边学校)
  • 中学:南师附中新城中学黄山路分校(周边学校)
  • 医院:河西儿童医院
  • 社区中心:双闸社区服务中心
  • 派出所:建邺分局南片办案中心
  • 商场:将会自建国际购物中心
  • 大型超市:家乐福超市河西中央公园店
  • 便利店:快乐购超市
  • 银行:工商银行
  • 菜场:沙洲菜市场
  • 洗衣店:华厦百洁特级洗衣
  • 市政公园及广场:河西城市生态公园

区域交通

  • 地铁站点:雨润大街站
  • 地铁线路:2号线
  • 公交站点:江山大街站
  • 公交线路:有轨电车1号线
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: