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银城一方山公寓

银城一方山公寓
YINCHENGYIFANGSHANGONGYU


特卖价:¥95万起 市场价:¥95万

地址:江宁区高新园弘景大道和吉印大道交汇处

房源: 1室1厅1卫 全部房源

现房 精装

  • 低总价
首付48万元 | 月供4962元
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高磊

高磊

高级顾问
项目位于江宁方山脚下,属于大学城区域,周边大学林立,人文环境和自然环境都不错,周边规划有地铁以及世茂梦工厂,未来发展潜力不错,周边大量的大学生也为将来房屋出租解决了后顾之忧。
银城一方山 1室1厅1卫 54平方米 精装

1室1厅1卫

面积:54.00平方米

首付48万元 | 月供4962元
仅售:95
市场价:95万

买哪儿指数


项目品质

项目规划(23项)
银城一方山规划建设12幢10+1层住宅、22幢4+1层叠加别墅、1幢社区中心和1幢社区商业,包含会所、约1.2万方自建商业、托老所、卫生服务站。项目一梯两户,车位配比1:1.2,人车分流。
物业服务(3项)
银城物业,据悉物业费1.9元/月/平米,具备国家一级物业资质。该项目物业的特殊性在于在传统物业服务的基础上又添加了新型互联网物业服务,建立叮咚互联网平台及APP系统,以社区为中心辐射,传统加新式物业相结合为业主提供较全面的服务。服务过长岛观澜、西堤国际、银城东苑等项目。
项目特色(11项)
项目采用小米科技精装,且带有地暖。景观方面,项目的别墅区及住宅区会进行一定程度的区隔,但景观资源以及社区配套是共享的,这将很好的做到和而不同。小区内设有移动图书馆、联合社区叮咚APP,可以为社区内住户提供众多服务。项目外立面材质为面砖及真石漆。

户型解析

装修看板(7项)
银城一方山装修报价为2500元/平米,装修内容包括强化复合地板、地砖、地暖、防盗门、整体厨房、卫浴、水槽及龙头、油烟机、煤气灶等。项目为小米科技家装且带有地暖。
户型分析(7项)
在售户型:B户型(88平米)、C户型(116平米)

区域配套

教育资源(12项)
幼儿园:晓庄幼儿园(周边学校),公办性质,距离项目约700米,从项目步行10分钟可达。 小学:南京晓庄学院实验小学(周边学校),2015年底刚建成并投入使用,距离项目约5.6公里,开车17分钟可达。 中学:小区南侧有一块教育规划用地,据悉将来会建小学和中学。
生活配套(12项)
商业配套:除了小区自身规划的1.2万方的商业和附近的小商铺,目前距离该项目最近的大型商圈为文鼎广场,坐公交需要半个小时,驾车约7分钟可达。距离约5公里的金轮津桥华府项目也有自建商业在建,约4万方,驾车5分钟可达。距离1.7公里,开车3分钟有小型商圈方山艺术营,包括展览馆、餐馆、艺术表演等。距离项目最近的菜场是附近骋望骊都小区自建的地下净菜场,小白实测0.8公里,步行12分钟可达。 医疗配套:项目自建社区卫生服务站,位于36幢1层局部约302平米;距离项目约7.5公里有明德医院(公办三甲)。
特色资源(3项)
银城一方山就在方山脚下,自然环境优渥,同时在大学城,人文气息浓厚。此外,附近还有江宁体育中心,有多功能现代化的综合性体育设施,小白实测3.3公里,乘坐公交817路六站路8分钟可达。据悉体量超200万方的南京世茂梦工厂也在项目附近开建,预计2020年建成。

区域交通

公共交通(11项)
最近的公交站为南广学院站,距离项目约0.5公里,步行7分钟可达,有803/806/817路,可直达明德医院、文鼎广场等重要配套。同时步行至南广学院北门站乘坐828路坐四站可到药科大学地铁站。项目交付后还有免费的社区巴士,直接送到地铁站,据悉20分钟一班。
地铁出行(7项)
距离最近的地铁站为1号线底站中国药科大学站,约5公里,步行至附近南广学院北门公交站乘坐828路四站路可达,由于小区配有社区巴士,也可直接送到地铁站(20分钟1班);项目离地铁最近点:22号楼;项目离地铁最远点:31号楼。
自驾出行(7项)
银城一方山距离江宁主城区约7公里,驾车约10分钟。自驾进入主城最近的路线是通过主干道弘景大道,向东北行驶进入绕城公路即可到达市区,距离约20公里,在不拥堵的情况下,到达市区需花费大约25分钟。弘景大道道路宽畅,周边道路畅通,自驾出行较为方便。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房
  • 得房率:75%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):报价2500
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):97118.32
  • 总建筑面积(平米):211560.43
  • 容积率:1.5
  • 绿化率:35%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:有,12000平米
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.2
  • 开发商:南京银广房地产开发有限公司
  • 物业公司:南京银城物业服务有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:现代英伦学院风
  • 外立面材质:面砖+真实漆
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:三菱品牌
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:晓庄幼儿园
  • 小学:南京晓庄学院实验小学(周边学校)
  • 中学:
  • 医院:明德医院(公办三甲)
  • 社区中心:暂无数据
  • 派出所:
  • 商场:文鼎广场
  • 大型超市:华润苏果
  • 便利店:好又多
  • 银行:中国银行
  • 菜场:附近骋望郦都自建净菜场
  • 洗衣店:德奈福洗衣
  • 市政公园及广场:江宁体育中心,世茂梦工厂(规划)

区域交通

  • 地铁站点:中国药科大学站
  • 地铁线路:1号线
  • 公交站点:南广学院站
  • 公交线路:803路、806路、817路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: