更多特卖房源,请拨打400-016-9797
明发珠江国际

明发珠江国际
MINGFAZHUJIANGGUOJI


特卖价:¥245万起 市场价:¥245万

地址:南京市浦口区江浦二中北侧城南河5号

房源: 3室2厅1卫 3室2厅2卫 全部房源

期房 毛坯

首付74万元 | 月供9075元
查看更多特卖楼盘
岳光

岳光

买方顾问
明发珠江国际项目地址位于江北新区老浦口的林公堤民国风情街旁,位于国家级新区江北新区的中优势地段,紧邻地铁10号线文德路站,10号线与12号线无缝对接,交通便捷,项目总建约3万方,高层建筑集商业与住宅为一体,主要由92-132 平方米N+1户型产品组成,商业面积约3千方,建筑面积约78-294平方米,周边配套成熟,商业、教育、医疗、学校一应俱全,周边有城南河景观带,河滨公园,周边地价更是与房价持平,后期江北新区规划5桥的开通更是对此板块新盘的一重大利好,该项目可以说是江北自住和投资的朋友们值得重点关注的项目。
明发珠江国际 3室2厅1卫 104平方米 毛坯

3室2厅1卫

面积:104.00平方米

首付74万元 | 月供9075元
仅售:245
市场价:245万
明发珠江国际 3室2厅2卫 117平方米 毛坯

3室2厅2卫

面积:117.00平方米

首付82万元 | 月供9625元
仅售:275
市场价:275万

买哪儿指数


内部因素

开发商
该楼盘开发商为明发集团南京瑞业房地产开发有限公司 ,为南京本土开发商,在南京开发项目有明发滨江新城、明发云庭、明发香山郡等,其开发的楼盘大多位于江北地区,其楼盘质量大多比较一般。
承建商
该项目的施工单位是南京汤泉建设集团有限公司,南京汤泉建设集团是一个具有房屋建筑工程总承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级以及园林绿化工程贰级资质的企业,为品质一般的承建企业。
户型解析
在售户型:A户型(94平米)、B户型(104平米)、C户型(117平米)。94平米和117平米户型还算比较方正,104户型较为狭长,整体户型设计一般。
物业公司
该项目的物业是保利物业,物业费为1.9元/平米/月,具备国家一级物业资质,具有一定的口碑,目前在南京管理的小区有保利罗兰香谷、保利堂悦等,服务质量有品牌保证。

外部因素

地段
项目位于江北新区雨山路板块,该项目较为靠近地铁文德路站,且距离珠江镇也不算太远,周边生活还是较为方便的,且雨山路板块有免费过江通道——长江五桥的规划,长江五桥已经开建,未来升值潜力较大。但是项目现在距离主城区还是比较远的。
学区
该项目尚未交付,学区未定。 幼儿园:项目最近的幼儿园是浦口区实验幼儿园,距离项目980米,步行约需要14分钟。 小学:项目最近的小学是距离1.2公里的浦口区珠江小学。 中学:项目最近的中学浦口区第二中学,距离项目仅需120米,2分钟即可到达。
交通
自驾:8分(项目距离新街口约有40分钟左右的车程,需要经由纬七路过江隧道过江,项目周边车况还是比较好的。) 地铁:7分(项目距离南京地铁10号线文德路站仅864米,步行约11分钟即可到达。) 公交:4分(项目周边交通较为便利,项目距离公交南门桥站仅374米,步行约5分钟即可到达,此处有公交603、683路。)
配套
项目距离大型商业综合体金浦广场仅需1.3公里,过去还是比较方便的。除了自身规划的商业外,旁边就是林公堤风光带,美食街。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房
  • 得房率:待定
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):8586
  • 总建筑面积(平米):30624
  • 容积率:3.0
  • 绿化率:32.5%
  • 产权(年):70年
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:216个停车位
  • 开发商:明发集团南京瑞业房地产开发有限公司
  • 物业公司:保利物业管理有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):待定
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:现代简约
  • 外立面材质:涂料
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:暂无数据
  • 小学:珠江镇小学(附近学校)
  • 中学:浦口二中(附近学校)
  • 医院:浦口区中医院
  • 社区中心:暂无数据
  • 派出所:暂无数据
  • 商场:金浦假日广场
  • 大型超市:苏果超市、苏宁电器
  • 便利店:暂无数据
  • 银行:紫金农商银行(浦口支行)
  • 菜场:暂无数据
  • 洗衣店:暂无数据
  • 市政公园及广场:林公堤

区域交通

  • 地铁站点:文德路
  • 地铁线路:10号线
  • 公交站点:西门桥站
  • 公交线路:612、601
  • 社区巴士:暂无数据
  • 公共自行车:暂无数据