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恒大悦澜湾
  • 鸟瞰图
  • 110

恒大悦澜湾
HENGDAYUELANWAN


特卖价:¥255万起 市场价:¥255万

地址:南京市江宁区紫金科创园区嘉业路8号

房源: 3室2厅2卫 3室2厅2卫 4室2厅2卫 4室2厅2卫 全部房源

期房 毛坯

首付0 | 月供
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徐开全

徐开全

买方顾问
恒大悦澜湾位于江宁区紫金科创特别社区核心区域,户型从2房到4房不等,可以满足多层次不同需求的客户要求,项目周边商业环伺,距离砂之船商业广场仅相隔600米,广场内涵盖吃、玩、游、乐各项商业配套,设施一应俱全,充分满足业主购物、休闲、娱乐等基本生活需求。项目处“南京未来网络小镇”,周边有上秦淮湿地公园,享有良好的自然视野,十分宜居。
恒大悦澜湾 3室2厅2卫 96平方米 毛坯

3室2厅2卫

面积:96.00平方米

首付0 | 月供
仅售:255
市场价:255万
恒大悦澜湾 3室2厅2卫 104平方米 毛坯

3室2厅2卫

面积:104.00平方米

首付0 | 月供
仅售:276
市场价:276万
恒大悦澜湾 4室2厅2卫 110平方米 毛坯

4室2厅2卫

面积:110.00平方米

首付0 | 月供
仅售:292
市场价:292万
恒大悦澜湾 4室2厅2卫 123平方米 毛坯

4室2厅2卫

面积:123.00平方米

首付0 | 月供
仅售:326
市场价:326万
恒大悦澜湾 4室2厅2卫 128平方米 毛坯

4室2厅2卫

面积:128.00平方米

首付0 | 月供
仅售:340
市场价:340万
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买哪儿指数


内部因素

开发商
南京东润置业有限公司,根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,东润地产并未上榜。
承建商
承建商为南通建工集团,经查询,该承建商为全国特级资质,开发项目遍布多个省市,为品质优良的承建企业。
户型解析
待售户型:A户型(77平米)、B户型(96平米)、C户型(110平米)、D户型(128平米)、E户型(123平米)、F户型(104平米)
物业公司
物业公司为南京银城物业服务有限公司,为一级资质物业,并在中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”中上榜,在南京服务过长岛观澜、西堤国际、银城东苑等项目,口碑较好。

外部因素

地段
项目位于三号线底站秣周东路南面800米左右,项目东侧为双龙大道主南侧为云台山河路,项目距离大型的商业综合体砂之船1公里左右。项目周边的游府西街小学江宁分校也在见着中,旁边的上秦淮湿地公园也在建设中。项目周边还有较多空地待拍,周边有一定的潜力。
学区
幼儿园:项目配套幼儿园为自建翠屏诚园幼儿园,位于小区二期内部。 小学:目前学区还未确定,据悉翠屏诚园有可能被划到游府西街小学分校紫金小学(正在建设)。 中学:清水亭学校(周边学校),九年制的学校,距离项目约5公里。
交通
公交:项目附近有1个公交站为金村公交站,共有4条公交线路709/838/851/852路经过,步行5分钟即可到达,但选择性少,且发车频次少,公交出行仍不便。 地铁:地铁3号线秣周东路站距离项目约1200米,步行15分钟就可到达,可坐到南京南站换乘1号线和机场线,业主出行便利性大大改善。 自驾:项目周边有着南京绕城公路、机场高速、双龙大道。双龙大道可到达江宁中心;机场高速,可到达市中心新街口和机场;绕城高速,可到达南京各板块。驾车出行较为便利。
配套
商业配套:项目周边距离较近的大型商业较少,目前依靠的基本是东南大学九龙湖校区的商业配套,距离较远,但是项目自带部分商业,可满足业主的基本生活需求。同时,项目北侧的砂之船生活艺术广场距离项目1200米左右,有较多配套,但是总的来说目前项目周边的商业不算发达,生活仍然不算便利。 医疗配套:距离较近的三甲医院为同仁医院(私立),距离3.8公里,驾车10分钟到达,也可坐地铁1站路到东大九龙湖校区,再步行5分钟即可到达。

详细评测

户型解析

  • 户型:两房、三房、四房
  • 得房率:暂无数据
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):3860
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):49468
  • 总建筑面积(平米):180000
  • 容积率:2.8
  • 绿化率:38%
  • 产权(年):70年
  • 自建商业:
  • 写字楼:暂无数据
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:暂无数据
  • 活动中心(会所):暂无数据
  • 健身跑道:暂无数据
  • 是否人车分流:暂无数据
  • 车位配比:1:0.98
  • 开发商:南京东润置业有限公司
  • 物业公司:银城物业公司
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:ART-DECO
  • 外立面材质:干挂石材+真石漆
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:暂无数据
  • 小学:游府西街小学江宁分校
  • 中学:暂无数据
  • 医院:同仁医院
  • 社区中心:暂无数据
  • 派出所:暂无数据
  • 商场:砂之船
  • 大型超市:华润苏果
  • 便利店:暂无数据
  • 银行:工商银行
  • 菜场:暂无数据
  • 洗衣店:暂无数据
  • 市政公园及广场:上秦淮湿地公园

区域交通

  • 地铁站点:秣周东路站
  • 地铁线路:3号线
  • 公交站点:金村
  • 公交线路:838路、851路、852路、709路
  • 社区巴士:暂无数据
  • 公共自行车:暂无数据