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弘阳时光里公寓
  • 鸟瞰图

弘阳时光里公寓
HONGYANGSHIGUANGLIGONGYU


特卖价:¥39.2万起 市场价:¥39.2万

地址:浦口高新区蓝海路和侨康路交汇处

房源: 1室1卫 全部房源

期房 精装

首付0 | 月供
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袁夫来

袁夫来

买方顾问
弘阳时光里共分为南区、北区两区开发,其中北区已经售罄。以蓝海路为界,蓝海路以北为北区,蓝海路以南为南区,即项目二期。项目一期璀璨收官,二期无论是小区建材的选择,还是景观设计,工艺打造等较之一期都有显著提升,堪称城市青奢族的定制级作品!项目二期在景观打造上较之一期有显著升级,利用天然的地势起伏打造有樱花园、追梦园、秋叶园三大主题园林,并穿插有约460米乐活夜光跑道、主题儿童乐园、多肉植物课堂、温馨亲子沙坑等八大组团景观。社区内部设户外临时充电设备、快递代收点、宠物便溺箱等人性化设备,项目更是为青奢主义的置业人士度身定制了逾一万方花园式品牌商街。
弘阳时光里公寓 1室1卫 28平方米 精装

1室1卫

面积:28.00平方米

首付0 | 月供
仅售:39.2
市场价:39.2万

买哪儿指数


内部因素

开发商
该楼盘开发商为江苏弘阳集团,为南京本土开发商,主要在江北开发项目,在南京开发项目有弘阳上城、弘阳上院、弘阳时光里等,其开发的楼盘性价比还是不错的,在南京地区口碑算还可以。
承建商
该项目的施工商是通州建总集团有限公司;江苏苏兴建设工程有限公司;江苏长江机械化基础工程公司。其中通州建总集团有限公司是房屋建筑工程施工总承包特级资质企业,江苏苏兴建设工程有限公司是房屋建筑工程施工总承包一级资质企业,但是江苏苏兴建设工程有限公司2016年6月被列入全国失信被执行人名单中。
户型解析
前期售罄户型:A户型(65平米)、B户型(75平米)、C1户型(83平米)、B1户型(88平米)、C户型(92平米)。该项目户型大多不太方正,有过道设计,较多面积的浪费。
物业公司
该项目的物业是弘阳集团南京弘阳物业管理有限公司,据悉项目的物业费为1.9元/月/平米。项目物业公司是弘阳集团专属的物业管理服务企业,具有国家一级企业资质。弘阳物业在桥北地区的口碑还是比较不错的。

外部因素

地段
该项目位于江北高新区内,现在这边不管是距离长江大桥或者纬三路、纬七路隧道都还有一定的距离,且配套也主要是靠新城香溢紫郡的配套,道路还在修建当中,为正在发展的区域。弘阳时光里距离地铁S8号线高新开发区站还算比较近的。
学区
由于高新区正处于规划建设中,周边的教育资源均在规划或建设中。 幼儿园:由亚泰山语湖以及朗诗未来街区各承建一所; 小学:由新城香溢紫郡承建,已经确定引进浦口实验小学高新分校,2016年9月就将开始招生; 中学:绿地悦峰公馆将承建一所中学,且该中学由弘阳和绿地携手引进浦口外国语学校,将建成南京浦口外国语学校高新分校。现在建设当中。 由于整个区域都在建设中,因此学区也未划分。
交通
自驾:5分(从项目门前的星火路出发转向浦泗路再通过丽景路转上宁六路然后通过G205转上南京长江大桥,南京长江大桥是最近通往市区的路,但是大桥上下班非常拥堵,且即将要大修,出行较为不便。) 地铁:7分(宁天城际S8号线地铁口高新站距离项目所在地块比较近,但是由于弘阳时光里和绿地悦峰公馆共用一块地块,地铁站更加靠近绿地,距离弘阳时光里略远,有1.14公里左右。) 公交:8分(项目周边公交出行比较便利,如公交站“南大浦口校区”距离项目约110米,该站有D4、531、605、664等区域内和过江车辆经过,出行还是比较便利!)
配套
弘阳时光里现在暂时无自建配套,但是位于同一地块的绿地将配建约1万平米商业配套并规划引入绿地集团旗下多个自营品牌;由于弘阳时光里靠近南京大学浦口校区,因此目前可以共享南大浦口校区的日常生活配套“力鹏广场”,该配套主要以餐饮休闲为主,距离项目110米;另外在1公里以内还有新城香槟广场的3万平米配套,距离桥北商圈、泰山商圈也是距离适中,总的来说配套还算不错。

详细评测

户型解析

  • 户型:两房、三房
  • 得房率:81%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):暂无数据
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):143609
  • 总建筑面积(平米):315941
  • 容积率:2.2
  • 绿化率:35%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:1.1
  • 开发商:南京绿弘房地产开发有限公司
  • 物业公司:南京弘阳物业管理有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):3
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:ArtDeco风格
  • 外立面材质:仿石材涂料
  • 朝向:南北朝向
  • 电梯品牌:
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:朗诗未来街区配建幼儿园、亚泰山语湖配建幼儿园
  • 小学:新城在建小学(周边学校)
  • 中学:绿地配建中学(周边学校)
  • 医院:高新医院
  • 社区中心:路西社区
  • 派出所:
  • 商场:香槟广场、南大CBD
  • 大型超市:
  • 便利店:世纪华联超市
  • 银行:中国银行、中国工商银行、中国农业银行
  • 菜场:梦娇农产品销售部
  • 洗衣店:洁美干洗店(学府路)
  • 市政公园及广场:

区域交通

  • 地铁站点:高新站
  • 地铁线路:S8
  • 公交站点:高新公交总站
  • 公交线路:D4路、531路、605路、664路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车:高新公交总站自行车点