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升龙公园道

升龙公园道
SHENGLONGGONGYUANDAO


特卖价:¥175万起 市场价:¥175万

地址:建邺江心洲夹江大桥与葡园路交汇处

房源: 2室1厅1卫 全部房源

期房 毛坯

首付87.5万元 | 月供9448元
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岳光

岳光

买方顾问
升龙公园道位居长江主城岛江心洲,江心洲,由新加坡投资千亿巨资规划,区域内建设21公顷南部湿地公园、65公顷青奥森林公园、1.8万㎡生态会所等,绿化率达75%以上。项目紧邻2条地铁(地铁10号线、4号线)、9座游艇码头,4条步行桥、4条机动车道,10分钟畅达市中心。打造岛屿北部的社区文体中心,引入品牌幼儿园,岛区规划8所国际学校,享受优质的国际教育。项目特邀高力国际担纲服务,为业主带来最专业的服务。
升龙公园道 2室1厅1卫 50平方米 毛坯

2室1厅1卫

面积:50.00平方米

首付87.5万元 | 月供9448元
仅售:175
市场价:175万

买哪儿指数


内部因素

开发商
根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,升龙地产排名100名以外。作为全国范围内比较值得关注的品牌开发商,该开发商在南京开发了升龙天汇、升龙桃花源著等项目,项目口碑整体不错。
承建商
承建商为福建省长乐市新纪建筑工程有限责任公司,经查询,该承建商为全国一级资质,开发项目遍布多个省市,为品质优良的承建企业。
户型解析
在售户型:G2户型(123平米)、Gb户型(122平米)、Gc户型(142平米)。
物业公司
该项目的物业公司是全球第二的上海高力国际物业服务有限公司,据悉该项目的公寓物业费是4.4元/平米/月。高力国际物业是全球领先的商业房地产服务公司,属于高端物业管理公司,有国家一级资质。该物业在南京有管理“亚洲十大超级豪宅”中的钟山高尔夫、复地御钟山等高端楼盘。

外部因素

地段
项目位于江心洲岛上,整个岛上目前开发的楼盘均为改善性住房,整体区域定位较高,目前开发尚未完成,周边生活还不便捷,后期全部发展起来,小区如入后情况会有所改善。
学区
幼儿园:规划幼儿园,距离最近的幼儿园为南京汇锦凌江幼儿园,距离5.7公里; 小学:规划三所小学,距离最近的小学为中华中学附属小学,距离5.6公里; 中学:规划中学,距离项目最近的中学为中华中学上新河初级中学,距离5.9公里。
交通
公交:项目到公交站约1.8公里,步行需要约26分钟时间,距离太远,且只有两路公交车,项目周围无公共自行车。 地铁:项目距离地铁10号线江心洲站1.8公里左右,步行26分钟左右,半个小时可到达安德门换乘点,未来根据规划区域有公交接轨地铁。 自驾:项目位于葡园路,往南可以进入南京长江隧道和应天大街高架,可以很方便的到达浦口万汇城和河西万达等地。
配套
商业配套:项目自身将配有4万方商业,加上项目附近的保利二十四院还配有部分沿街商铺,此为项目周边全部的商业配套。但是未来岛南部会有一个大型商业——江岛新天地,但是该商业尚在建设中,开业时间不明。 医疗配套:项目距离省人民医院约10.7公里,省人民医院为三甲医院。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房
  • 得房率:待定
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):报价3000
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):183216
  • 总建筑面积(平米):254669
  • 容积率:1.39
  • 绿化率:30%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:暂无数据
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:暂无数据
  • 开发商:南京升龙元发置业有限公司
  • 物业公司:上海高力国际物业服务有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):据悉1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:暂无数据
  • 外立面材质:CW玻璃棉
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:三菱
  • 是否同层排水:暂无数据

区域配套

  • 幼儿园:
  • 小学:
  • 中学:
  • 医院:南京河西医疗诊所
  • 社区中心:
  • 派出所:洲泰警务室
  • 商场:
  • 大型超市:
  • 便利店:世纪华联超市(江心洲店)
  • 银行:
  • 菜场:
  • 洗衣店:
  • 市政公园及广场:南京绿化博览园

区域交通

  • 地铁站点:江心洲
  • 地铁线路:十号线
  • 公交站点:江心洲总站
  • 公交线路:522路、486路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: