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银城蓝溪郡商铺

银城蓝溪郡商铺
YINCHENGLANXIJUNSHANGPU


特卖价:¥298万起 市场价:¥298万

地址:江宁区秣陵街道创新东路2号

房源: 1室1厅1卫 全部房源

现房 毛坯

首付149万元 | 月供16089元
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汪超

汪超

买方顾问
银城蓝溪郡位于将军大道南段,毗邻轻轨S1号线正方中路站38万方科技活力社区,三山环绕四水合围,由2栋商业与36栋住宅组成,住宅产品包含11栋约78-124㎡的高层公寓和25栋200㎡左右的叠拼别墅,共计2824户。
银城蓝溪郡商铺 1室1厅1卫 85平方米 毛坯

1室1厅1卫

面积:85.00平方米

首付149万元 | 月供16089元
仅售:298
市场价:298万

买哪儿指数


内部因素

开发商
该楼盘开发商为银城地产,南京本土开发商,在南京开发项目有银城千花溪、银城一方山、银城西提国际等,其较为显著的优势是教育资源配套,在南京地区拥有比较高的知名度和美誉度。
承建商
承建商为江苏通州四建集团有限公司和江苏盛凡建设工程有限公司,经查询,该承建商分都为全国一级资质,开发项目遍布多个省市,为值得信赖的承建企业。
户型解析
待售户型:B1户型(88平米)、B2户型(86平米)、C1户型(124平米)、A1户型(78平米)
物业公司
物业公司为南京银城物业服务有限公司,据悉该物业收费为1.9元/平米/月,为一级资质物业,并在中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”中上榜,在南京服务过长岛观澜、西堤国际、银城东苑等项目,口碑较好。

外部因素

地段
项目位于正方新城,丹阳大道和正方中路的交汇处,周边目前暂无任何配套,公共交通也不方便,但是自驾出行还算便捷。周边空地较多,后期由一定的发展潜力。
学区
幼儿园:项目后期配建一所18班幼儿园,可解决小区孩子上幼儿园问题。 小学:项目后期配建一所小学,目前已确定为拉萨路小学分校,可解决小区孩子上小学问题。 中学:项目后期周边配建一所中学,可解决小区孩子上学问题。
交通
公交:项目距离“霞辉庙”公交站台290米,步行约3分钟,线路较少,有868(同仁医院、百家湖)/712(安德门)/870(吉印大道可转S1线)路。 地铁:项目距离S1号线正方中路站4.25公里,开车约8分钟,公交坐13站到达,距离较远。据悉小区后期会有社区巴士直达地铁站,约10分钟到达 自驾:项目南边即为正方中路,双向6车道,车流比较少,十分通畅,开车去各个方向都十分便捷。
配套
商业配套:周边目前无商业配套,后期小区自建商业配套,可满足业主日常生活。 医疗配套:周边医疗配套很不完善,距离较近的同仁医院约13公里,开车约20分钟。

详细评测

户型解析

  • 户型:三房、四房
  • 得房率:100%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):报价1500
  • 层高(米):暂无数据

项目品质

  • 总占地面积(平米):117936
  • 总建筑面积(平米):381843
  • 容积率: 2.5
  • 绿化率: 40%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:有,6000平米
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:0.9
  • 开发商:银城地产
  • 物业公司:南京银城物业服务有限公司
  • 收费标准(元/平米/月):1.9
  • 物业资质:一级资质
  • 建筑风格:暂无数据
  • 外立面材质:质感涂料
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:暂无数据
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:自建幼儿园(18班制)
  • 小学:政府规划教育用地(拉小)
  • 中学:
  • 医院:
  • 社区中心:
  • 派出所:
  • 商场:
  • 大型超市:
  • 便利店:
  • 银行:
  • 菜场:
  • 洗衣店:
  • 市政公园及广场:银杏湖公园

区域交通

  • 地铁站点:正方中路站
  • 地铁线路:S1号线
  • 公交站点:霞辉庙站
  • 公交线路:712路、870路、868路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车: