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瑞安翠湖山

瑞安翠湖山
RUIANCUIHUSHAN

在售

售价:430万起
(注:此价格以在售230平米户型为例,商贷30年)
首付129万,月供15975元税费约8.1万
均价:待定面积380~420平米
江宁区•牛首山商圈2018年6月
  • 改善
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目前在售联排、双拼、临湖类独栋,其中联排别墅,面积约230-290平米,总价430-630万;双拼别墅,面积约440-470平米,总价1000-1200万;临湖类独栋,面积约380-400平米,总价650-750万,拟交付时间为2018年6月。

买哪儿指数


内部因素

开发商
根据由中国房地产业协会、中国房地产测评中心主办的2016中国房地产500强测评成果,瑞安地产排名并未上榜,且该项目为瑞安地产在南京的首个项目,具体质量服务如何,有待交房之后的考验。
承建商
承建商为:江苏盛禾建设有限公司、瑞安建筑有限公司,经查询,这两个承建商均为全国一级资质,开发项目遍布多个省市,为值得信赖的承建企业。
户型解析
在售户型:440平米
物业公司
物业公司为高力物业,物业费为3.4元/平米/月,为一级资质的物业管理公司,虽然未在在中国指数研究院、中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”中排得名次,但该物业海外知名度较高且多为高端楼盘服务,服务质量有保证。

外部因素

地段
项目位于江宁区谷里街道,周边公共交通不便捷,且目前没有地铁可以到达,只有自驾稍微方便一些,周边商业配套以及医疗配套目前也不够全面,但是项目紧靠水库和牛首山,自然风光还是不错的。
学区
幼儿园:目前距离最近的谷里中心幼儿园2.6公里,距离较远,骑电动车约8分钟。项目附近后期自会建一所幼儿园,拟引进私立双语幼儿园。 小学:目前距离最近的是谷里中心小学,距离较远,骑电动车约7分钟。项目附近后期自会建一所公办小学,已签约,为江宁实验小学分校。 中学:距离最近的为谷里初级中学,距离较远,骑电动车约10分钟。
交通
公交:项目距离“西宕”公交站150米,步行约2分钟,周边公共交通不便捷,仅有四路公交:710W(可达天隆寺和安德门,换成地铁1号线)、710区间、869路和866路。 地铁:项目周边暂无地铁,且目前没有规划的地铁线路。 自驾:项目西边为路况较好的牛首大道,道路较宽阔整洁,自驾较为方便。去河西可经由板桥上绕城前往,约30分钟车程。去新街口较远约45分钟的车程,去到江宁百家湖约35分钟车程。
配套
商业配套:项目到谷里菜场约2.5公里,电瓶车7分半钟可到。项目自身商业配套不足。小区配套主要还是依靠2公里外的谷里镇的商业配套。目前谷里镇基本生活配套较全,但无大型商业。 医疗配套:项目周边无大型医疗,距离较近的为谷里街道社区卫生中心,距离为2.2公里,骑电瓶车7分半钟。距离三甲医院同仁医院较远,开车约25分钟。

详细评测

户型解析

  • 户型:四房、五房
  • 得房率:95%
  • 是否精装修:
  • 装修标准(元/平米):
  • 层高(米):3

项目品质

  • 总占地面积(平米):110513
  • 总建筑面积(平米):138909
  • 容积率:0.71
  • 绿化率:40%
  • 产权(年):70
  • 自建商业:
  • 写字楼:
  • 酒店式公寓:
  • 主题公园:
  • 活动中心(会所):
  • 健身跑道:
  • 是否人车分流:
  • 车位配比:1:2.3
  • 开发商:瑞安房地产有限公司
  • 物业公司:高力国际物业
  • 收费标准(元/平米/月):3.4元/平米/月
  • 物业资质:一级
  • 建筑风格:现代简约
  • 外立面材质:真石漆
  • 朝向:南北
  • 电梯品牌:待定
  • 是否同层排水:

区域配套

  • 幼儿园:谷里中心幼儿园
  • 小学:谷里中心小学
  • 中学:谷里初级中学
  • 医院:同仁医院
  • 社区中心:
  • 派出所:谷里派出所
  • 商场:
  • 大型超市:好又多
  • 便利店:华联
  • 银行:邮政储蓄银行
  • 菜场:谷里农贸市场
  • 洗衣店:奥洁干洗
  • 市政公园及广场:牛首山

区域交通

  • 地铁站点:
  • 地铁线路:
  • 公交站点:西宕
  • 公交线路:710路、710区间、866路、869路
  • 社区巴士:
  • 公共自行车:

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